Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
SCPI de capitalisation, revalorisation du prix de part
Gestionnaire : Primonial REIM
Date de création : 12/08/2014
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 267
Surface totale : 18 500 m²
Principaux locataires : NC
Taux d'occupation financier (2) : 100 %
Capitalisation : 74 413 396 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 621
Nombre de parts : 126 929
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
NC
Stratégie de la SCPI
La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés. L’usufruit est acquis par des entités autorisées à être bailleur social, dans le cadre d'une convention signée avec la SCPI. Le bailleur social assure la gestion locative des biens et finance les travaux de maintien en l'état. L'échéance du bail correspond à la date d'extinction de l'usufruit.
Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux pour procéder à l’acquisition d’un patrimoine affecté à la location. Ces acquisitions pourront porter sur des immeubles construits ou à construire.
L’objectif de gestion de la SCPI est de capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-value constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers sous-jacents et réalisées lors de la vente desdits actifs.
Par ailleurs, à titre accessoire, Patrimmo Croissance pourra investir directement ou indirectement dans d’autres actifs immobiliers.
Conditions de souscription
Prix actuel d'une part : 596,26 €
Valeur nominale : 400 €
Prime d'émission : 196,26 €
Souscription minimum : 5 962,60 € soit 10 part(s)
Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 524,71 € aujourd'hui)
Commission de souscription TTC :
11,96 %
Jouissance des parts :
1er jour du 1er mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.
Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).
MARCHÉ DES PARTS
Prix d'une part / prix de revente : 113,64 %
Prix d'une part au 01/05/2019 / valeur de réalisation 2018 :
117,04 %
Valeur de reconstitution 2018 / prix d'une part au 01/05/2019 :
103,44 %
Collecte nette / capitalisation : 15,58 % en 2018
Incidence des coûts sur le rendement par an (pour une période d’investissement de 10 ans)
| Coûts ponctuels |
Coûts d’entrée |
1,45 % |
L’incidence des coûts d’entrée (déjà inclus dans le prix) que vous payez lors de l’entrée dans votre investissement. |
| Coûts de sortie |
0 % |
L’incidence des coûts encourus lorsque vous sortez de votre investissement à échéance. |
| Coûts récurrents |
Coûts de transaction de portefeuille |
1,98 % |
L’incidence des coûts encourus lorsque la société achète ou vend des investissements sous-jacents au produit. |
| Autres coûts récurrents |
0,25 % |
L’incidence des coûts que la société prélevé chaque année pour gérer ses investissements. |
| Coûts accessoires |
Commissions liées aux résultats |
0 % |
L’incidence des commissions liées aux résultats. |
| Commissions d’intéressement |
0 % |
L’incidence des commissions d’intéressement. |
Gestionnaire SCPI : Primonial REIM
14 Mds€
d'actifs
2011
Création
100
Collaborateurs
Présentation
Primonial REIM est une plateforme européenne d'Asset management immobilier pour le compte d'investisseurs particuliers et institutionnels.
Le cœur du métier de Primonial REIM consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers (de la sélection des biens sur la base d’une analyse des marchés immobiliers à une stratégie de location, de valorisation et de travaux).
L’approche de Primonial REIM se fonde sur les convictions des gérants dans les différents secteurs immobiliers. C’est pourquoi les équipes de gestion sont organisées par classe d’actifs immobiliers - bureau, santé/éducation, commerce et résidentiel - avec des
expertises spécialisées dans leur domaine d’intervention et localisées en zone euro lorsque c’est nécessaire.
Primonial REIM s’est engagé, dès sa création, dans l’immobilier socialement utile, grâce à des mécénats ciblés. Enfance, santé, aménagement des villes font partie des domaines dans lesquels Primonial REIM s’engage.
En quelques années, Primonial REIM est devenu le leader de la commercialisation de SCPI. En 2015, les SCPI gérées par Primonial REIM ont collecté 617 millions d'euros, soit une progression de + 24 % par rapport à la collecte brute 2014.
Comment souscrire ?
Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :
- Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
- Le dossier de souscription complet
Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :
mes-placements.fr
152 avenue de Malakoff
75116 Paris
Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.
Revente de parts
L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.
Conditions de retrait
Prix de souscription :
596,26 €
- commission de souscription TTC :
11,96 %
= valeur de retrait :
524,71 €
