Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
SCPI de capitalisation, revalorisation du prix de part
Gestionnaire : Primonial REIM
Date de création : 12/08/2014
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 267
Surface totale : 18 500 m²
Principaux locataires : NC
Taux d'occupation financier (2) : 100 %
Capitalisation : 74 413 396 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 621
Nombre de parts : 126 929
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
NC
Stratégie de la SCPI
La politique d’investissement de Patrimmo Croissance vise à constituer un patrimoine immobilier principalement résidentiel, dans le cadre de l’acquisition de la nue-propriété d’actifs démembrés. L’usufruit est acquis par des entités autorisées à être bailleur social, dans le cadre d'une convention signée avec la SCPI. Le bailleur social assure la gestion locative des biens et finance les travaux de maintien en l'état. L'échéance du bail correspond à la date d'extinction de l'usufruit.
Patrimmo Croissance investit principalement ses capitaux pour procéder à l’acquisition d’un patrimoine affecté à la location. Ces acquisitions pourront porter sur des immeubles construits ou à construire.
L’objectif de gestion de la SCPI est de capitaliser la performance potentielle correspondant au remembrement de l’usufruit et de la nue-propriété des actifs immobiliers sous-jacents corrigé des éventuelles plus ou moins-value constatées lors de la valorisation annuelle des actifs immobiliers sous-jacents et réalisées lors de la vente desdits actifs.
Par ailleurs, à titre accessoire, Patrimmo Croissance pourra investir directement ou indirectement dans d’autres actifs immobiliers.
Conditions de souscription
Prix actuel d'une part : 590,26 €
Valeur nominale : 400 €
Prime d'émission : 190,26 €
Souscription minimum : 5 902,60 € soit 10 part(s)
Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 519,43 € aujourd'hui)
Commission de souscription TTC :
11,96 %
Jouissance des parts :
1er jour du 3ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.
Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).
RENTABILITÉ
Evolution du TDVM sur 5 ans : N.C.
Evolution du dividende sur 5 ans : N.C.
Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : N.C.
Evolution du prix de part depuis 1er janvier : N.C.
Evolution du prix de part sur 5 ans : N.C.
PATRIMOINE
RAN en % du dividende : N.C.
PGR en % du dividende : N.C.
Valeur de réalisation par part / Prix d'une part : 0,91 en 2017
PGR / nombre d'immeubles :
N.C.
MARCHÉ DES PARTS
Prix d'une part / prix de revente : 113,64 %
Prix d'une part au 04/02/2019 / valeur de réalisation 2017 :
121,57 %
Prix d'une part au 04/02/2019 / valeur de reconstitution 2017 :
100,50 %
Collecte nette / capitalisation : 95,51 % en 2015
Comment souscrire ?
Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :
- Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
- Le dossier de souscription complet
Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :
mes-placements.fr
152 avenue de Malakoff
75116 Paris
Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.
Revente de parts
L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.
Conditions de retrait
Prix de souscription :
590,26 €
- commission de souscription TTC :
11,96 %
= valeur de retrait :
519,43 €
