Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 4,28 % en 2018
Gestionnaire : La Française Global Asset Management
Date de création : 13/10/1999
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 55
Surface totale : 191 494 m²
Principaux locataires : NC
Taux d'occupation financier (2) : 83,30 %
Capitalisation : 770 367 600 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 723
Nombre de parts : 2 567 892
Report à nouveau : 21,98 % en 2017
Provision pour gros travaux : 2,63 % en 2017
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
4,09 % sur 5 ans et 3,84 % sur 10 ans
Stratégie de la SCPI
La SCPI a pour objectif une distribution régulière de revenus aux associés en constituant, directement ou indirectement, un patrimoine de biens immobiliers composé d’actifs situés en Ile-de-France (Paris/Région parisienne),et à titre accessoire d’actifs situés en France, en régions, dans les grandes aires urbaines de plus de 300 000 habitants.
L’objectif pour la SCPI, est de ramener, d’ici le 31 décembre 2021, à 10% maximum, la part des actifs immobiliers situés en régions, via une politique d’arbitrage ciblée, dans les conditions prévues par la réglementation.
Le patrimoine sera composé à 75% au moins de locaux de bureaux et de commerces, et d’au plus 25% de locaux logistiques, hôteliers, de résidences de services gérées ainsi que, d’autres typologies d’actifs immobiliers dès lors qu’ils font majoritairement l’objet d’un bail commercial. La SCPI LF Grand Paris peut, contracter des emprunts, assumer des dettes ou procéder à des acquisitions payables à terme, dans la limite d’un montant maximum correspondant à tout moment à 35% de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI.
Conditions de souscription
Prix actuel d'une part : 300 €
Valeur nominale : 150 €
Prime d'émission : 150 €
Souscription minimum : 3 000 € soit 10 part(s)
Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 276 € aujourd'hui)
Commission de souscription TTC :
9,60 %
Jouissance des parts :
1er jour du mois qui suit la souscription
Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).
RENTABILITÉ
Evolution du TDVM sur 5 ans : N.C.
Evolution du dividende sur 5 ans : N.C.
Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : N.C.
Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 0 %
Evolution du prix de part sur 5 ans : N.C.
PATRIMOINE
RAN en % du dividende : 21,98 % en 2017
PGR en % du dividende : 2,63 % en 2017
Valeur de réalisation par part / Prix d'une part : 0,94 en 2018
PGR / nombre d'immeubles :
N.C.
MARCHÉ DES PARTS
Prix d'une part / prix de revente : 108,70 %
Prix d'une part au 01/01/2019 / valeur de réalisation 2018 :
106,85 %
Prix d'une part au 01/01/2019 / valeur de reconstitution 2018 :
90,69 %
Collecte nette / capitalisation : 5,66 % en 2018
Comment souscrire ?
Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :
- Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
- Le dossier de souscription complet
Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :
mes-placements.fr
152 avenue de Malakoff
75116 Paris
Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.
Revente de parts
L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.
Conditions de retrait
Prix de souscription :
300 €
- commission de souscription TTC :
9,60 %
= valeur de retrait :
276 €
