Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 5,03 % en 2016
Gestionnaire : Inter Gestion
Date de création : 01/07/2011
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 40
Surface totale : 87 399 m²
Principaux locataires : Grand Frais, Midas, Lidl, Leader Price...
Taux d'occupation financier (2) : 94,32 %
Capitalisation : 51 644 320 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 785
Nombre de parts : 49 658
Report à nouveau : 12,51 % en 2015
Provision pour gros travaux : 9,59 % en 2015
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
4,70 % sur 5 ans
Stratégie de la SCPI
Les actifs seront localisés principalement en Ile-de-France et dans les grandes agglomérations en région et Inter Gestion privilégiera de grandes zones commerciales bénéficiant d’un environnement de qualité.
Cristal Rente privilégie les acquisitions en centre-ville et en retail parcs de magasins ou de boutiques exploitées par des enseignes nationales reconnues, en particulier dans la grande distribution alimentaire.
Conditions de souscription
Prix actuel d'une part : 1 040 €
Valeur nominale : 900 €
Prime d'émission : 140 €
Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 936 € aujourd'hui)
Commission de souscription TTC :
Variable en fonction du nombre de parts souscrites
Jouissance des parts :
1er jour du 6ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription (du 16 du mois au 15 du mois suivant).
Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).
RENTABILITÉ
Evolution du TDVM sur 5 ans : 458,89 %
Evolution du dividende sur 5 ans : 465,36 %
Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : 4,28 %
Evolution du prix de part depuis 1er janvier : N.C.
Evolution du prix de part sur 5 ans : 4 %
PATRIMOINE
RAN en % du dividende : 12,51 % en 2015
PGR en % du dividende : 9,59 % en 2015
Valeur de réalisation par part / Prix d’une part : 0,98 en 2016
MARCHÉ DES PARTS
Prix d’une part / prix de revente : 1,11
Prix d’une part/valeur de réalisation 2016 :
1,02
Prix d’une part/valeur de reconstitution 2016 :
0,94
Comment souscrire ?
Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :
- Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
- Le dossier de souscription complet
Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :
mes-placements.fr
103 rue de Grenelle
75007 PARIS
Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.
Revente de parts
L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.
Conditions de retrait
Prix de souscription :
1 040 €
+ frais (calculés en fonction du nombre de parts souscrites)
- commission de souscription TTC :
10 %
Toutes Taxes Incluses pour une souscription de moins de 50 parts.
(Au‑delà la commission de souscription diminue cf. conditions de souscription )
= valeur de retrait :
936 €
