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Les SCPI choisies par mes-placements

4,85 %
de rendement moyen constaté en 2015

2,45 Md€
Collecte des SCPI au 1er semestre 2016

1,90 %
Taux de crédit constaté sur 10 ans

Diversifiez votre patrimoine et obtenez des revenus complémentaires immédiats ou différés avec les SCPI d’entreprise.

Vous pourrez ainsi :

Important  l'investissement en parts de Société Civile de Placement immobilier (SCPI) ne comporte aucune garantie, ni de rendement ni de capital. L'assureur s'engage sur le nombre d'unités de compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas. Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. lire la suite La durée minimale de placement recommandée est comprise entre 8 et 10 ans. La SCPI n'étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers et les conditions de cession (délais, prix) peuvent varier en fonction de l'évolution du marché de l'immobilier et du marché des parts de SCPI. Les SCPI comportent des frais d'entrée et nous vous recommandons de prendre connaissance de tous les documents réglementaires disponibles sur notre site avant tout investissement.

Fonctionnement d'une SCPI

Une SCPI est un placement qui permet d'investir dans l'immobilier professionnel (commerces, bureaux…) par l'intermédiaire d'une société de gestion, agréée par l'AMF, spécialisée en immobilier. La société de gestion est chargée d'acquérir des immeubles, de les gérer (entretien, recherche de locataires…), de régler les charges et taxes et de les revendre.

En contrepartie de votre investissement, vous avez le droit de percevoir les loyers de ces immeubles et l'éventuelle plus-value lors de la revente de vos parts ou des immeubles.

Fonctionnement des SCPI

Les SCPI en image

Avertissement

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8 ans minimum recommandés). Il existe un risque de liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des parts selon l'état du marché immobilier d'entreprise français. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. La Société de gestion ne garantit pas le rachat (ou la vente des parts). La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie.

La performance et le versement de dividende ne sont pas garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence.

Les associés de la SCPI, qui n'est pas soumise à l'Impôt sur les Sociétés, ne sont pas fiscalisés sur les dividendes perçus mais en transparence sur la quote‑part des revenus locatifs (fonciers) et financiers (trésorerie), ainsi que immobiliers (plus‑values) le cas échéant, générés par la SCPI.

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