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Simulateur SCPI loi Pinel

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Vos résultats

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier de en bénéficiant du dispositif Duflot.

Le montant total de votre réduction d'impôt s'éleve à .

Ce montant sera réparti de façon linéaire sur 9 ans vous permettant une réduction annuelle de .

Votre effort d'épargne moyen sur la période sera de par mois.

Suivant les données renseignées, le bien sera financé à :

  • par la réduction d'impôts obtenue
  • par les revenus locatifs
  • par l'effort d'épargne

La réduction d'impôt et les revenus locatifs financent l'investissement sans effort d'épargne (hors apport initial).

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Avertissement

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8 ans minimum recommandés). Il existe un risque de liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des parts selon l'état du marché immobilier d'entreprise français. Ni le capital ni le rendement ou versement de dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. La Société de gestion ne garantit pas le rachat (ou la vente des parts). La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie.

Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence.

Les associés de la SCPI, qui n'est pas soumise à l'Impôt sur les Sociétés, ne sont pas fiscalisés sur les dividendes perçus mais en transparence sur la quote‑part des revenus locatifs (fonciers) et financiers (trésorerie), ainsi que immobiliers (plus‑values) le cas échéant, générés par la SCPI.

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