Recevez une
documentation

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier)

+ 3,65 %
TDVM en 2019 (1)

304 €
Prix d'une part au 30/06/2020
+2,01 %
depuis le 31/12/2019

88,78 %
TOF (2) au 30/06/2020

Créée en 2001, la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine n’a depuis cessé de se développer.  La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine détient essentiellement des immeubles de bureaux (87,34 %) et de commerces (8,32 %) de premier ordre, situés principalement en France et à titre secondaire à l’étranger.

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a pour objectif d’investir dans l’immobilier d’entreprise, notamment dans des immeubles à usage de bureaux et professionnels (commerces, logistiques et locaux d’activité), situés principalement en France et à titre secondaire à l’étranger. De plus les immeubles sélectionnés disposent d’un niveau technique répondant aux attentes des locataires et aux nouvelles normes environnementales. 

Financement : cette SCPI est disponible à crédit, contactez-nous >

SCPI à capital variable

Bureaux

Paris

À savoir avant d'investir :

La durée de placement recommandée est de 8 ans.

Ce placement ne présente pas de garantie en capital.

Performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Je demande une documentation

Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 3,65 % en 2019

Gestionnaire : Amundi Immobilier

Date de création : 13/02/2002

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 304 €

Valeur nominale : 150 €

Prime d'émission : 154 €

Souscription minimum : 1 520 € soit 5 part(s)

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 279,71 € aujourd'hui)

Commission de souscription TTC : 8 %

Commission de gestion annuelle TTC : 9,60 % des loyers HT encaissés par la SCPI

Jouissance des parts :

1er jour du 6ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.

Indicateur de risque

Risque faible
Risque fort
1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres.

Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 3,65 % en 2019

Gestionnaire : Amundi Immobilier

Date de création : 13/02/2002

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Nombre d'immeubles : 177

Surface totale : 609 106 m²

Principaux locataires : NC

Taux d'occupation financier (2) : 88,78 %

Capitalisation : 3 243 884 960 €

Capital : variable

Nombre d'associés : 33 013

Nombre de parts : 10 885 520

Report à nouveau : 48,33 % en 2019

Provision pour gros travaux : 1,31 % en 2018

TRI (Taux de Rendement Interne) (3) : 5,28 % sur 5 ans et 7,55 % sur 10 ans

Stratégie de la SCPI

La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine adopte la stratégie suivante :

  •  Acheter des actifs unitaires de grande taille répondant à la demande locative à Paris , en Ile-de-France et accessoirement dans les grandes métropoles européennes. Principalement en se positionnant sur des immeubles localisés dans les secteurs les plus recherchés parles utilisateurs. Les immeubles sélectionnés disposent d’un niveau technique répondant aux attentes des locataires et aux nouvelles normes environnementales.
  • Disperser le risque locatif en augmentant le nombre d’immeubles, le nombre de locataires et en privilégiant des signatures de qualité avec des baux de moyenne et longue durées.
  • Réduire l'impact des travaux liés au Grenelle de l’environnement.

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 304 €

Valeur nominale : 150 €

Prime d'émission : 154 €

Souscription minimum : 1 520 € soit 5 part(s)

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 279,71 € aujourd'hui)

Commission de souscription TTC :8 %

Commission de gestion annuelle TTC : 9,60 % des loyers HT encaissés par la SCPI

Jouissance des parts :

1er jour du 6ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.

Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).

MARCHÉ DES PARTS

Prix d'une part / prix de revente : 108,68 %

Prix d'une part au 30/06/2020 / valeur de réalisation 2019 : 110,48 %

Valeur de reconstitution 2019 / prix d'une part au 30/06/2020 : 105,03 %

Collecte nette / capitalisation : 9,37 % en 2018

Performances sur les deux dernières années

  2018 2019
Taux de distribution sur valeur de marché 3,73 % 3,65 %
Prix de la valeur pour une part en euros 292 € 298 €
Dividende pour une part en euros 10,80 € 10,80 €

Historique du taux de distribution sur valeur de marché en %

Historique des dividendes pour une part en €

Historique de valeur de part en € au 31/12

RENTABILITÉ

Evolution du TDVM sur 5 ans : -22,51 %

Evolution du dividende sur 5 ans : -13,61 %

Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : 4,04 %

Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 2,01 %

Evolution du prix de part sur 5 ans : 5,04 %

Répartition par secteur géographique

Le patrimoine immobilier de Rivoli Avenir Patrimoine est composé majoritairement en Paris.

Répartition par secteur d'activité

Le patrimoine immobilier de Rivoli Avenir Patrimoine est composé majoritairement de Bureaux.

Informations sur le patrimoine

Taux d'occupation financier (2) : 88,78 %

Nombre d'immeubles : 177

Surface totale : 609 106 m²

Principaux locataires : NC

Valeur de réalisation : 275,16 € au 31/12/2019

Valeur de reconstitution : 319,30 € au 31/12/2019

RAN en % du dividende : 48,33 % en 2019

PGR en % du dividende : 1,31 % en 2018

Valeur de réalisation par part / Prix d'une part : 0,94 en 2019

PGR / nombre d'immeubles : 11 604,61 € en 2018

Gestionnaire SCPI : Amundi Immobilier

31 Mds€
d'actifs

1979
Création

120
Collaborateurs

Amundi Immobilier

Présentation

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier. Il s'agit du premier asset manager européen et leader de la pierre papier.

SCPI (de rendement comme Rivoli Avenir Patrimoine), OPCI (Opcimmo), FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de placement immobilier et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie d'investisseur, tant françaises qu'internationales et permettant à leurs distributeurs d’offrir une offre solide et compétitive.

Amundi Immobilier apporte à l’ensemble de ses clients la vision la plus globale possible de l’investissement immobilier, des accès sélectionnés et privilégiés à des zones géographiques, des secteurs, des thématiques d’investissement et des styles de gestion diversifiés et pertinents, au travers d’une gamme de produits ou de solutions sur mesures adaptées, efficaces, innovantes et compétitives.

Amundi Immobilier se fixe pour objectif de se positionner comme un acteur de premier plan sur le marché des fonds immobiliers non cotés, tant en France qu’en Europe, auprès de toutes leurs clientèles. Et pour répondre à cet objectif, Amundi Immobilier apporte un soin particulier à adapter et ajuster continuellement ses moyens et ses approches à la réalité des besoins de ses clients.

Amundi Immobilier est n°1 des SCPI et OPCI grand public en termes de capitalisation et de collecte (IEIF - Février 2019).

Comment souscrire ?

Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :

  1. Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
  2. Le dossier de souscription complet

Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :

mes-placements.fr
152 avenue de Malakoff
75116 Paris

Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.

Revente de parts

L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.

Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.

Conditions de retrait

Prix de souscription : 304 €

- commission de souscription TTC : 8 %

= valeur de retrait : 279,71 €

Les commissions de souscription et de gestion annuelle indiquées sur notre site correspondent aux frais prélevés au client à la souscription et en cours de placement. Afin de fournir à ses prospects et clients une information claire et concrète, mes-placements.fr a fait le choix d'indiquer les taux de frais réellement supportés par le client, et non les taux maximums théoriques étalés sur la durée de détention recommandée tel que mentionnés par la société de gestion dans le DIC ; document disponible ci-dessus et dont nous vous recommandons de prendre connaissance.

Données au 30/06/2020.

Une SCPI récompensée

Meilleure scpi à capital variable supérieure à 5 ans : prix des lecteurs
Meilleure scpi à capital variable supérieure à 5 ans : prix des lecteurs
Les Victoires de la Pierre-Papier 2019

Ces distinctions ont été attribuées par les journalistes des magazines/journaux cités en fonction de leurs propres critères d'analyse.

Les actualités des SCPI

Découvrez les dernières actualités

Important

L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement de long terme (8 ans , cf. DIC de la SCPI) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. La Société de gestion ne garantit pas le rachat/la revente des parts qui n'est possible, dans le cadre d'une détention en directe (hors assurance vie) que s'il existe une contrepartie/un acheteur. Ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les SCPI supportent des frais d'entrée de 8 %. Les frais d’entrée indiqués sur notre site correspondent aux frais réels prélevés à la souscription, et non aux frais théoriques étalés sur la durée de détention du fonds tels que mentionnés par la société de gestion dans le DIC et la plaquette de présentation, documents disponibles ci-dessus dont nous vous recommandons de prendre connaissance.

(1) Taux de distribution sur valeur de marché = dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N‑1. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

(2) Le taux d'occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

(3) TRI : net de frais au 31/12/2019, avec à l'entrée le dernier prix de souscription au 31/12/2014 (TRI 5 ans) ou au 31/12/2009 (TRI 10 ans), à la sortie la valeur de retrait au 31/12/2019, et les revenus distribués sur la période.