Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 5 % en 2016
Gestionnaire : Primonial REIM
Date de création : 08/08/2008
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 50
Surface totale : 418 819 m²
Principaux locataires : Natixis, PSA Peugeot Citroën, Amundi, Alstom Transport, Samsung, Atlantis...
Taux d'occupation financier (2) : 90,80 %
Capitalisation : 2 023 544 016 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 17 922
Nombre de parts : 9 728 577
Report à nouveau : 1,63 % en 2016
Provision pour gros travaux : 6,63 % en 2016
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
3,70 % sur 5 ans
Stratégie de la SCPI
La SCPI Primopierre investit ses capitaux dans l’immobilier d’entreprise (locaux de bureaux, d’activités ou de commerces) dans une perspective de rendement potentiel, en respectant un niveau élevé de diversification entre les différents investissements immobiliers, tant sur le plan géographique qu’économique, afin de mutualiser les risques sur cette catégorie d’actifs.
La SCPI Primopierre peut investir en France ou par opportunité dans d’autres pays de la zone euro.
Les équipes de Primonial REIM assurent la sélection, l’acquisition et la gestion des immeubles ainsi que la détection des opportunités de cession ultérieures en contrepartie des frais de gestion.
Conditions de souscription
Prix actuel d'une part : 208 €
Valeur nominale : 160 €
Prime d'émission : 48 €
Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 185,95 € aujourd'hui)
Commission de souscription TTC :
10,77 %
Jouissance des parts :
1er jour du 4ème mois suivant la souscription.
Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).
RENTABILITÉ
Evolution du TDVM sur 5 ans : -5,66 %
Evolution du dividende sur 5 ans : -3,19 %
Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : 5,17 %
Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 6,12 %
Evolution du prix de part sur 5 ans : 2,62 %
PATRIMOINE
RAN en % du dividende : 1,63 % en 2016
PGR en % du dividende : 6,63 % en 2016
Valeur de réalisation par part / Prix d'une part : 0,87 en 2016
PGR / nombre d'immeubles :
99 177,78 € en 2016
MARCHÉ DES PARTS
Prix d'une part / prix de revente : 111,86 %
Prix d'une part au 01/04/2017 / valeur de réalisation 2016 :
122,22 %
Prix d'une part au 01/04/2017 / valeur de reconstitution 2016 :
102,55 %
Collecte nette / capitalisation : 19,37 % en 2016
Comment souscrire ?
Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :
- Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
- Le dossier de souscription complet
Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :
mes-placements.fr
103 rue de Grenelle
75007 PARIS
Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.
Revente de parts
L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.
Conditions de retrait
Prix de souscription :
208 €
- commission de souscription TTC :
10,77 %
= valeur de retrait :
185,95 €
