Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 3,50 % en 2020
Gestionnaire : Primonial REIM
Date de création : 26/06/2017
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 110
Surface totale : 39 067 m²
Principaux locataires : NC
Taux d'occupation financier (2) : 90,10 %
Capitalisation : 119 100 000 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 866
Nombre de parts : 604 747
Report à nouveau : 15,21 % en 2019
Provision pour gros travaux : 16,48 % en 2019
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
NC
Stratégie de la SCPI
L'objectif de la SCPI Primofamily est de distribuer les revenus issus essentiellement de la location d'un patrimoine immobilier mutualisé sur le plan locatif et géographique, investi directement ou indirectement dans des immeubles construits ou à construire, anciens ou neufs, dans le secteur résidentiel et accessoirement dans le secteur du commerce et des bureaux, en France et par opportunité dans la zone Euro.
Au cours du 1er trimestre 2018, Primofamily a collecté les fonds nécessaires à l’acquisition de 6 actifs résidentiels à Chilly-Mazarin, dans l'Essonne, dans le bassin d’emploi du pôle Orly-Rungis. Cette acquisition porte le patrimoine de Primofamily à 265 lots répartis sur 12 actifs franciliens. Plusieurs acquisitions résidentielles et de commerces en France et en zone euro sont à l’étude pour le premier semestre de l’année 2018.
Conditions de souscription
Prix actuel d'une part : 197 €
Valeur nominale : 178 €
Prime d'émission : 19 €
Souscription minimum : 1 970 € soit 10 part(s)
Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 178,97 € aujourd'hui)
Commission de souscription TTC :9,15 %
Commission de gestion annuelle TTC : 12 % des loyers HT encaissés par la SCPI
Jouissance des parts :
1er jour du 4ème mois qui suit la souscription
Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).
MARCHÉ DES PARTS
Prix d'une part / prix de revente : 110,07 %
Prix d'une part au 01/01/2021 / valeur de réalisation 2019 :
115,20 %
Valeur de reconstitution 2019 / prix d'une part au 01/01/2021 :
103,22 %
Collecte nette / capitalisation : 52,71 % en 2018
Gestionnaire SCPI : Primonial REIM
14 Mds€
d'actifs
2011
Création
100
Collaborateurs
Présentation
Primonial REIM est une plateforme européenne d'Asset management immobilier pour le compte d'investisseurs particuliers et institutionnels.
Le cœur du métier de Primonial REIM consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers (de la sélection des biens sur la base d’une analyse des marchés immobiliers à une stratégie de location, de valorisation et de travaux).
L’approche de Primonial REIM se fonde sur les convictions des gérants dans les différents secteurs immobiliers. C’est pourquoi les équipes de gestion sont organisées par classe d’actifs immobiliers - bureau, santé/éducation, commerce et résidentiel - avec des
expertises spécialisées dans leur domaine d’intervention et localisées en zone euro lorsque c’est nécessaire.
Primonial REIM s’est engagé, dès sa création, dans l’immobilier socialement utile, grâce à des mécénats ciblés. Enfance, santé, aménagement des villes font partie des domaines dans lesquels Primonial REIM s’engage.
En quelques années, Primonial REIM est devenu le leader de la commercialisation de SCPI. En 2015, les SCPI gérées par Primonial REIM ont collecté 617 millions d'euros, soit une progression de + 24 % par rapport à la collecte brute 2014.
Comment souscrire ?
Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :
- Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
- Le dossier de souscription complet
Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :
mes-placements.fr
152 avenue de Malakoff
75116 Paris
Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.
Revente de parts
L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.
Conditions de retrait
Prix de souscription :
197 €
- commission de souscription TTC :
9,15 %
= valeur de retrait :
178,97 €
