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SCPI Interpierre (Paref Gestion)

+ 5,26 %
en 2015 (1)

1 050 €
Prix d'une part au 31/12/2015

87,40 %
TOF (2) au 30/09/2016

L'objectif de la SCPI est de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié en France, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activité) avec recours possible à l'endettement.

Disponibilité :

  • Assurance Vie
  • À crédit
  • Comptant
  • Nue propriété

SCPI à capital variable

Bureaux

Île-de-France

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À savoir avant d'investir :

La durée de placement recommandée est de 8 ans à 10 ans.

Ce placement ne présente pas de garantie en capital.

Performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Données au 30/09/2016.

Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 5,26 % en 2015

Gestionnaire : Paref Gestion

Date de création : 01/05/1991

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 1 050 €

Valeur nominale : 500 €

Prime d'émission : 550 €

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 1 155 € aujourd'hui)

Commission de souscription : 10 %

Jouissance des parts : 1er jour du 5ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.

Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).

Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 5,26 % en 2015

Gestionnaire : Paref Gestion

Date de création : 01/05/1991

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Nombre d'immeubles : 86

Surface totale : 62 883 m²

Principaux locataires : AIRPARCK, LA POSTE, ELSTER

Taux d'occupation financier (2) : 87,40 %

Capitalisation : 40 000 000 €

Capital : variable

Nombre d'associés : 490

Nombre de parts : 51 122

Report à nouveau : 83,33 % en 2015

Provision pour gros travaux : 22,32 % en 2015

TRI (Taux de Rendement Interne) (3) : 5,27 % sur 5 ans et 7,28 % sur 10 ans

Stratégie de la SCPI

Interpierre France est une SCPI classique à capital variable qui a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

  • L’objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activités...).
  • Ils sont situés principalement en région parisienne (à 95%).
  • Ayant eu recours à l'endettement, cette SCPI allie un rendement potentiel et une capitalisation liés à l'effet de levier.

La disparition progressive de la charge financière (intérêts d'emprunt), l'affectation partielle de la collecte au remboursement par anticipation des crédits, et la réalisation au comptant de nouveaux investissements, amélioreront le rendement distribuable de la SCPI.

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 1 050 €

Valeur nominale : 500 €

Prime d'émission : 550 €

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 1 155 € aujourd'hui)

Commission de souscription : 10 %

Jouissance des parts : 1er jour du 5ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.

Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).

Performances sur les deux dernières années

  2014 2015
Taux de distribution sur valeur de marché 5,20 % 5,26 %
Prix de la valeur pour une part en euros 1 050 € 1 050 €
Dividende pour une part en euros 54,60 € 55,23 €

Historique du taux de distribution sur valeur de marché en %

Historique des dividendes pour une part en €

Historique de valeur de part en € au 31/12

Répartition par secteur géographique

Le patrimoine immobilier de Interpierre est composé majoritairement en Île-de-France.

Répartition par secteur d'activité

Le patrimoine immobilier de Interpierre est composé majoritairement de Logistique.

Informations sur le patrimoine

Taux d'occupation financier (2) : 87,40 %

Nombre d'immeubles : 86

Surface totale : 62 883 m²

Principaux locataires : AIRPARCK, LA POSTE, ELSTER

Comment souscrire ?

Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :

  1. Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
  2. Le dossier de souscription complet

Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :

mes-placements.fr
103 rue de Grenelle
75007 PARIS

Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.

Revente de parts

L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.

Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.

Conditions de retrait

Prix de souscription : 1 050 €

- commission : 10 %

= valeur de retrait : 1 155 €

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Avertissement

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8 ans minimum recommandés). Il existe un risque de liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des parts selon l'état du marché immobilier d'entreprise français. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. La Société de gestion ne garantit pas le rachat (ou la vente des parts). La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie.

La performance et le versement de dividende ne sont pas garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence.

Les associés de la SCPI sont fiscalisés sur les dividendes perçus en fonction de leur quote part des revenus locatifs et financiers, ainsi que les plus values immobilières éventuellement générés par la SCPI.

(1) Taux de distribution sur valeur de marché = dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'execice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N‑1. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

(2) Le taux d'occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

(3) TRI : net de frais au 31/12/2016, avec à l’entrée le dernier prix de souscription au 31/12/2011 (TRI 5 ans) ou au 31/12/2006 (TRI 10 ans), à la sortie la valeur de retrait au 31/12/2016, et les revenus distribués sur la période.