Recevez une documentation
par courrier

SCPI Épargne Pierre (Voisin SAS)

+ 6,16 %
en 2015 (1)

205 €
Prix d'une part au 01/01/2016

100 %
TOF (2) au 31/12/2015

Épargne Pierre investit dans des immeubles loués à des entreprises (bureaux, commerces, activités…) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel.

Disponibilité :

  • Assurance Vie
  • À crédit
  • Comptant
  • Nue propriété

SCPI à capital variable

Diversifiées

Régions

Je demande une documentation

À savoir avant d'investir :

La durée de placement recommandée est de 8 ans à 10 ans.

Ce placement ne présente pas de garantie en capital.

Performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Données au 31/12/2015.

Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 6,16 % en 2015

Gestionnaire : Voisin SAS

Date de création : 18/07/2013

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 205 €

Valeur nominale : 160 €

Prime d'émission : 45 €

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 225,50 € aujourd'hui)

Commission de souscription : 10 %

Jouissance des parts : 1er jour du 5ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.

Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).

Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 6,16 % en 2015

Gestionnaire : Voisin SAS

Date de création : 18/07/2013

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Nombre d'immeubles : 2

Surface totale : 4 357 m²

Principaux locataires : GEORGE V NEXITY LAMY MAIF, RANDSTAD, TASTE AND GO, SIGMA, LA CREPERIE

Taux d'occupation financier (2) : 100 %

Capitalisation : 9 624 545 €

Capital : variable

Nombre d'associés : 158

Nombre de parts : 46 949

Report à nouveau : 9,47 % en 2015

Provision pour gros travaux : 3 % en 2015

TRI (Taux de Rendement Interne) (3) : NC

Stratégie de la SCPI

Épargne Pierre investit dans des immeubles loués à des entreprises (bureaux, commerces, activités…) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel.

ÉpargnePierre pourra également procéder à des acquisitions en l'état futurd'achèvement. Les acquisitions seront réalisées dans la France entière, enprivilégiant les métropoles régionales offrant dynamisme économique etperspectives d'avenir.

Avec une première souscription possible dès 2 050 €, la SCPI Épargne Pierre offre la possibilité d'investir en immobilier d'entreprise dans la France entière, de mutualiser les risques grâce à la diversification sectorielle et géographique des investissements et de déléguer toute la gestion à Voisin SAS société de gestion de portefeuille, en contrepartie d'une commission de souscription et de gestion, ainsi que d'un risque de perte en capital.

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 205 €

Valeur nominale : 160 €

Prime d'émission : 45 €

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 225,50 € aujourd'hui)

Commission de souscription : 10 %

Jouissance des parts : 1er jour du 5ème mois suivant la date d'enregistrement de la souscription avec le paiement de la souscription.

Date de perception des revenus : les dividendes sont distribués en quatre acomptes trimestriels versés habituellement vers la fin du mois qui suit un trimestre civil (fin avril, fin juillet, …).

Performances sur les deux dernières années

  2014 2015
Taux de distribution sur valeur de marché 5,64 % 6,16 %
Prix de la valeur pour une part en euros 200 € 205 €
Dividende pour une part en euros 11,28 € 12,37 €

Historique du taux de distribution sur valeur de marché en %

Historique des dividendes pour une part en €

Historique de valeur de part en € au 31/12

Répartition par secteur géographique

Le patrimoine immobilier de Épargne Pierre est composé majoritairement en Régions.

Répartition par secteur d'activité

Le patrimoine immobilier de Épargne Pierre est composé majoritairement de Bureaux.

Informations sur le patrimoine

Taux d'occupation financier (2) : 100 %

Nombre d'immeubles : 2

Surface totale : 4 357 m²

Principaux locataires : GEORGE V NEXITY LAMY MAIF, RANDSTAD, TASTE AND GO, SIGMA, LA CREPERIE

Comment souscrire ?

Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :

  1. Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
  2. Le dossier de souscription complet

Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :

mes-placements.fr
103 rue de Grenelle
75007 PARIS

Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.

Revente de parts

L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.

Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.

Conditions de retrait

Prix de souscription : 205 €

- commission : 10 %

= valeur de retrait : 225,50 €

Les actualités de l'épargne et du patrimoine

Comment choisir une SCPI d'entreprise
Comment sélectionner une SCPI d'entreprise
SCPI : en direct ou en assurance vie ?
SCPI : en direct ou en assurance vie ?
SCPI et Assurance vie
Les SCPI dans l'assurance vie
Tout comprendre sur les SCPI
Comprendre les SCPI en image

Avertissement

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8 ans minimum recommandés). Il existe un risque de liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des parts selon l'état du marché immobilier d'entreprise français. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. La Société de gestion ne garantit pas le rachat (ou la vente des parts). La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie.

La performance et le versement de dividende ne sont pas garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence.

Les associés de la SCPI sont fiscalisés sur les dividendes perçus en fonction de leur quote part des revenus locatifs et financiers, ainsi que les plus values immobilières éventuellement générés par la SCPI.

(1) Taux de distribution sur valeur de marché = dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'execice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N‑1. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

(2) Le taux d'occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

(3) TRI : net de frais au 31/12/2016, avec à l’entrée le dernier prix de souscription au 31/12/2011 (TRI 5 ans) ou au 31/12/2006 (TRI 10 ans), à la sortie la valeur de retrait au 31/12/2016, et les revenus distribués sur la période.