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SCPI Altixia Cadence XII (Altixia REIM)

+ 6,12 %
TDVM en 2019 (1)

200 €
Prix d'une part au 01/01/2020

98,50 %
TOF (2) au 30/06/2020

Altixia Cadence XII est une nouvelle SCPI créée en 2019. Il s'agit d'une SCPI à capital variable visant à distribuer des revenus mensuels contrairement aux autres SCPI distribuant trimestriellement. 

La SCPI Altixia Cadence XII investira dans des actifs de qualité dans différents secteurs d'activité économique (bureaux, commerces, hôtels...) et différentes zones géographiques de la zone Euro (France, Allemagne, Espagne...).

Altixia Cadence XII vous donne accès à des actifs bénéficiant d’un potentiel de création de valeur traditionnellement réservés aux investisseurs institutionnels. Ces investissements immobiliers sont choisis pour leur qualité et la pérennité de leurs recettes locatives.

Financement : cette SCPI est disponible à crédit, contactez-nous >

SCPI à capital variable

Diversifiées

Régions

À savoir avant d'investir :

La durée de placement recommandée est de 9 ans.

Ce placement ne présente pas de garantie en capital.

Performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 6,12 % en 2019

Gestionnaire : Altixia REIM

Date de création : 13/12/2018

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 200 €

Valeur nominale : 150 €

Prime d'émission : 50 €

Souscription minimum : 2 000 € soit 10 part(s)

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 182 € aujourd'hui)

Commission de souscription TTC : 10,80 %

Commission de gestion annuelle TTC : NC

Jouissance des parts :

1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription.

Indicateur de risque

Risque faible
Risque fort
1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres.

Fiche d'identité

Taux de distribution sur valeur de marché (1) : + 6,12 % en 2019

Gestionnaire : Altixia REIM

Date de création : 13/12/2018

Type de SCPI : SCPI d'entreprise

Objectif de la SCPI : Distribution de loyers

Nombre d'immeubles : 8

Surface totale : 11 053 m²

Principaux locataires : Intermarché, Grand Optical...

Taux d'occupation financier (2) : 98,50 %

Capitalisation : 26 282 000 €

Capital : variable

Nombre d'associés : 157

Nombre de parts : 134 410

Report à nouveau : 33,44 % en 2019

TRI (Taux de Rendement Interne) (3) : NC

Stratégie de la SCPI

La SCPI de rendement a pour objet l’acquisition d’un patrimoine immobilier d’entreprises qui, mis en location, permet de réaliser une distribution mensuelle de revenus aux porteurs de parts.

Par une politique d’investissement sélective, la SCPI investit de manière diversifiée dans des immeubles qui sont des bureaux, des locaux commerciaux en pied d’immeubles et centres commerciaux, des résidences en hébergement géré (pour l’accueil des étudiants, des touristes ou des personnes âgées), des locaux d’activités, des entrepôts, des hôtels, des bureaux voire des logements. Ces immeubles seront achevés, acquis en l’état futur d’achèvement ou à construire, le tout dans une perspective de location. Ces immeubles peuvent être situés en France métropolitaine, principalement à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe.

La SCPI a également recours à l’endettement principalement bancaire.

Extrait du Document d'Informations Clés du fonds.

Conditions de souscription

Prix actuel d'une part : 200 €

Valeur nominale : 150 €

Prime d'émission : 50 €

Souscription minimum : 2 000 € soit 10 part(s)

Prix de revente : Valeur de retrait au jour de la revente (soit 182 € aujourd'hui)

Commission de souscription TTC :10,80 %

Commission de gestion annuelle TTC : NC

Jouissance des parts :

1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription.

Date de perception des revenus :

Les dividendes sont distribués mensuellement, soit 12 acomptes dont chacun sera versé le dernier jour ouvré du mois. 

MARCHÉ DES PARTS

Prix d'une part / prix de revente : 109,89 %

Prix d'une part au 01/01/2020 / valeur de réalisation 2019 : 107,42 %

Valeur de reconstitution 2019 / prix d'une part au 01/01/2020 : 103,93 %

Collecte nette / capitalisation : 19,67 % en 2019

Performances sur les deux dernières années

  2019
Taux de distribution sur valeur de marché 6,12 %
Prix de la valeur pour une part en euros 200 €
Dividende pour une part en euros 12,24 €

Historique du taux de distribution sur valeur de marché en %

Historique des dividendes pour une part en €

Historique de valeur de part en € au 31/12

RENTABILITÉ

Evolution du TDVM sur 5 ans : N.C.

Evolution du dividende sur 5 ans : N.C.

Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : N.C.

Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 0 %

Evolution du prix de part sur 5 ans : N.C.

Répartition par secteur géographique

Le patrimoine immobilier de Altixia Cadence XII est composé majoritairement en Régions.

Répartition par secteur d'activité

Le patrimoine immobilier de Altixia Cadence XII est composé majoritairement de Commerces.

Informations sur le patrimoine

Taux d'occupation financier (2) : 98,50 %

Nombre d'immeubles : 8

Surface totale : 11 053 m²

Principaux locataires : Intermarché, Grand Optical...

Valeur de réalisation : 186,19 € au 31/12/2019

Valeur de reconstitution : 207,86 € au 31/12/2019

RAN en % du dividende : 33,44 % en 2019

PGR en % du dividende : N.C.

Valeur de réalisation par part / Prix d'une part : 0,93 en 2019

PGR / nombre d'immeubles : N.C.

Gestionnaire SCPI : Altixia REIM

481 M€
d'actifs

2015
Création

10
Collaborateurs

Présentation

Créée en 2015, Altixia REIM souhaite apporter une contribution différente au monde de la pierre papier (SCPI, OPCI, …). Elle s'appuie sur une véritable culture immobilière en "création de valeur", un service "cousu-main". Ainsi elle répond efficacement aux besoins des clients, en toute transparence pour une plus grande confiance en proposant des solutions sur-mesure à ses clients.

LEURS POINTS FORTS

- Des femmes et des hommes d’expérience pour plus de performance
- Un véritable savoir-faire en « création de valeur »
- Des investissements en Europe grâce à des équipes en France et en Espagne.

LEURS ENGAGEMENTS

- Une information complète et transparente sur les frais et le patrimoine
- Une communication dématérialisée pour plus de réactivité et d’interactivité
- Un service « cousu main » pour les Clients et les Conseillers, assuré par des équipes disponibles et réactives

Comment souscrire ?

Il vous suffit de faire une demande de documentation. Vous recevrez immédiatement deux e-mails de notre part comprenant :

  1. Tous les documents réglementaires et indispensables pour valider votre souscription.
  2. Le dossier de souscription complet

Retournez-nous l'ensemble des documents complétés et signés à l'adresse suivante :

mes-placements.fr
152 avenue de Malakoff
75116 Paris

Une fois votre dossier reçu, nous vous adresserons un e-mail accusant réception de votre souscription.

Revente de parts

L'investisseur peut à tout moment demander un rachat total ou partiel de ses parts mais celui-ci ne se fera que s'il existe une contrepartie, la société de gestion n'assurant pas la liquidité du marché.

Procédure de retrait : l'associé qui se retire cesse de bénéficier de ses droits à acomptes sur dividendes à compter du premier jour du mois au cours duquel le retrait a été enregistré sur le registre des retraits.

Conditions de retrait

Prix de souscription : 200 €

- commission de souscription TTC : 10,80 %

= valeur de retrait : 182 €

Les commissions de souscription et de gestion annuelle indiquées sur notre site correspondent aux frais prélevés au client à la souscription et en cours de placement. Afin de fournir à ses prospects et clients une information claire et concrète, mes-placements.fr a fait le choix d'indiquer les taux de frais réellement supportés par le client, et non les taux maximums théoriques étalés sur la durée de détention recommandée tel que mentionnés par la société de gestion dans le DIC ; document disponible ci-dessus et dont nous vous recommandons de prendre connaissance.

Données au 30/06/2020.

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Important

L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement de long terme (9 ans , cf. DIC de la SCPI) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. La Société de gestion ne garantit pas le rachat/la revente des parts qui n'est possible, dans le cadre d'une détention en directe (hors assurance vie) que s'il existe une contrepartie/un acheteur. Ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les SCPI supportent des frais d'entrée de 10,80 %. Les frais d’entrée indiqués sur notre site correspondent aux frais réels prélevés à la souscription, et non aux frais théoriques étalés sur la durée de détention du fonds tels que mentionnés par la société de gestion dans le DIC et la plaquette de présentation, documents disponibles ci-dessus dont nous vous recommandons de prendre connaissance.

(1) Taux de distribution sur valeur de marché = dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N‑1. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

(2) Le taux d'occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

(3) TRI : net de frais au 31/12/2019, avec à l'entrée le dernier prix de souscription au 31/12/2014 (TRI 5 ans) ou au 31/12/2009 (TRI 10 ans), à la sortie la valeur de retrait au 31/12/2019, et les revenus distribués sur la période.