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Produit ClôturéGFI France Valley Forêts II

GFI France Valley Forêts II

(France Valley)

Bénéficiez de 25 % de réduction de l'impôt sur le revenu en investissant dans un investissement réel et durable, la forêt.

La réduction d'impôt est obtenue en contrepartie d'un risque de perte en capital et d'un blocage des fonds de 5,5 à 7 ans, sauf cas de déblocages anticipés légaux (décès, invalidité, licenciement).

Montant minimum de souscription : 1 000 euros
Frais d'entrée 0 %

Risque faible
Risque fort
1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7

À savoir avant d'investir:

  • L'investissement comporte une commission de souscription de 12 % (incluse dans le prix de part)
  • La durée de placement recommandée est de 5,5 ans à 7 ans
  • Ce placement ne présente pas de garantie en capital et de rentabilité
  • Performances passées ne préjugent pas des performances futures
  • Avec l'application du prélèvement à la source, les avantages fiscaux auxquels vous avez droit pour vos investissements réalisés dans un FIP/FCPI/FIP Corse/SOFICA… vous seront intégralement restitués en septembre de l'année suivante par l'administration fiscale

Important : La réduction d'impôt obtenue entre dans le plafond global des niches fiscales de 10 000 € pour 2021

Date limite de souscription pour bénéficier de l'avantage fiscal pour 2021 : 31/12/2020

Pourquoi souscrire au GFI France Valley Forêts II ?

  • 25 % de réduction de l'impôt sur le revenu en contrepartie d'un risque de perte en capital et d'une durée de blocage. Cette réduction entre dans le plafond global des niches fiscales de 10 000 euros
  • Un rendement annuel potentiel cible de 2,5 % par an en moyenne sur 10 ans, sans garantie, lié à l'exploitation forestière
  • Une plus-value potentielle des parts au terme, sans garantie
  • 75 % d'abattement sur les droits de mutation à titre gratuit (donations/successions) sans limite de montant
  • Accessible dès 1 000 €
  • L'exonération d'IFI de 100 % de votre investissement, sans limite de montant ou de durée
  • Le choix d'un actif réel et durable

QUELLE STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT ?

  • Acquisition de forêts, sélectionnées notamment pour la qualité de leur station forestière (sols, climat, accessibilité…) permettant de produire des arbres de qualité disposant de débouchés dans l'industrie du bois
  • Recours systématique à une contre-expertise réalisée par un Expert Forestier indépendant de la Société de Gestion
  • Réalisation des investissements sur plusieurs secteurs géographiques, en France et éventuellement en Europe en variant les essence set les maturités des peuplements : acquisition de Forêts de capitalisation (par exemple sur de jeunes peuplements, offrant un rendement faible mais un accroissement régulier du stock de bois sur pied) et/ou de Forêts de rendement (bois arrivés à maturité)
  • Surfaces recherchées de quelques dizaines à plusieurs centaines voire milliers d'hectares de Forêts d'exploitation

FOCUS SUR LE RENDEMENT POTENTIEL

L'objectif de gestion du GFI est une performance d'environ 2,5 % par an (net de frais de gestion et de commission de souscription, en moyenne sur 10 ans. Cet objectif n'est pas garanti et se fonde sur des hypothèses qui pourraient ne pas se réaliser.

La performance de l'investissement forestier est la somme :

  • du rendement d'exploitation net des Forêts (qui n'est pas garanti)
  • de l'évolution de la valeur des parts (capitalisation à la hausse ou à la baisse), qui dépend de l'évolution de la valeur des Forêts.

Plus d'informations sur la plaquette.

CONDITIONS DE SOUSCRIPTION

Prix actuel d'une part : 200 €

Valeur nominale : 150 €

Prime d'émission : 50 €

Souscription minimum : 1 000 € soit 5 part(s)

Commission de souscription TTC : 12 % TTC

Commission de gestion annuelle TTC : 0,9 % TTC

Jouissance des parts : 1er jour de la souscription

La commission de souscription permet de couvrir les frais juridiques, fiscaux et financiers de constitution du GFI, de réalisation des augmentations de capital et d'assurer la prospection commerciale et la collecte des capitaux.

FRANCE VALLEY : ENRACINER VOTRE PATRIMOINE

France Valley, c'est aujourd'hui une équipe de 14 personnes (+ 70 exploitants), devenue le premier investisseur forestier privé, et a élargi son offre aux vignes, bientôt aux terres agricoles, et enfin à l'immobilier, en utilisant des structures de démembrement de parts de SCPI pour des investisseurs institutionnels.

C'est aujourd'hui une équipe de 13 personnes spécialisées et passionnées, actionnaires de l'entreprise, qui travaillent à la diffusion et à la gestion de ces actifs. La forêt, les vignes, les terres agricoles sont des actifs réels qui ont toute leur place dans l'épargne, dès lors qu'ils sont abordés avec le même professionnalisme que toute autre solution financière.

France Valley s'engage pour une gestion durable notamment en mettant en place des plans simples de gestion, en faisant certifier PEFC (Program for Endorsement for Forest Certification) ses forêts, en adoptant une charte de gestion durable des forêts, etc.

Pour souscrire, c'est facile !

  1. Téléchargez et prenez connaissance du DICI (Document d'Informations Clés pour l'Investisseur).
  2. Téléchargez le dossier de souscription : vous pouvez le remplir à l'écran avant de l’imprimer et de le signer
  3. Joignez votre chèque, libellé à l'ordre de "GFI France Valley Forêts II" à votre dossier de souscription
  4. Envoyez votre dossier à
    mes-placements.fr
    152 avenue de Malakoff 75116 Paris

A réception de votre dossier, nous réalisons une analyse de votre projet de souscription et contrôlons sa cohérence ainsi que son adéquation à votre situation et vos besoins. Ce n'est qu'à l'issue de notre mission de conseil, et après envoi à votre attention d'un rapport écrit, que votre souscription sera validée et transmise à la société de gestion conformément aux termes de la convention de réception-transmission des ordres inclue dans votre dossier de souscription.

Avertissement

L'AMF attire votre attention sur le fait que votre argent est bloqué pendant une durée de 5 ans minimum jusqu'à 10 ans maximum en fonction du GFI, sauf cas de déblocage anticipé prévus dans le règlement.

Les GFI sont des placements qui varient à la hausse ou à la baisse en fonction des variations du marché des forêts et du bois. Les parts doivent être acquises dans une optique de long terme. Le GFI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection du capital investi et du taux de distribution de dividendes. Ces placements présentent un risque de perte en capital. La Société de Gestion ne garantit pas les conditions de revente des parts. Compte tenu de la durée de blocage et du risque de perte en capital, il est conseillé aux souscripteurs d'y consacrer un montant limité de leurs actifs (dans la limite de 5 à 10 % maximum selon les professionnels).