Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 4,50 % en 2020
Gestionnaire : Primonial REIM
Date de création : 19/07/2012
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Conditions de souscription
Prix de souscription d'une part fixé par le gestionnaire de la SCPI :
203 € (Valeur nominale de 160 € + Prime d'émission de 43 €)
Prix de transaction (d'achat) dans le contrat : 97,50 % du prix de souscription soit 197,93 € (203 €x 97,50 %)
Valeur retenue pour la valorisation de vos parts dans votre contrat :
Valeur de retrait (soit 184,73 € aujourd'hui)
Valeur retenue lors d'un désinvestissement :
Valeur de retrait au jour de la revente (soit 184,73 € aujourd'hui)
Important :
le prix de transaction (d'achat) dans le contrat sera toujours supérieur à la valeur retenue pour valoriser vos parts.
Cela entrainera mécaniquement une moins-value sur les parts de SCPI détenues dans le contrat.
Cette moins-value sera égale à 13,20 € (197,93 € - 184,73 €) par part
Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 4,50 % en 2020
Gestionnaire : Primonial REIM
Date de création : 19/07/2012
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 73
Surface totale : 1 025 849 m²
Principaux locataires : Santé, Education
Taux d'occupation financier (2) : 93,30 %
Capitalisation : 3 400 000 000 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 30 915
Nombre de parts : 16 731 157
Report à nouveau : 0,66 % en 2019
Provision pour gros travaux : 1,71 % en 2019
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
4,28 % sur 5 ans
Stratégie de la SCPI
PRIMOVIE investira principalement dans des actifs immobiliers correspondant aux thèmes de la santé et de l’éducation, en privilégiant les locataires qui, au moment de l’acquisition, exercent une activité en relation avec les secteurs :
- De la petite enfance, de l’éducation ou de la location d’actifs à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes…,
- De la santé : notamment cliniques et centres de santé
Toutefois en fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement sont susceptibles d’être réalisés, ainsi qu’éventuellement des biens de toutes catégories, notamment des bureaux et des commerces.
PRIMOVIE a pour objectif de constituer un patrimoine diversifié sur le plan locatif et géographique. Les équipes de Primonial REIM assurent la sélection, l’acquisition, la gestion des immeubles ainsi que la détection des opportunités de cession ultérieures en contrepartie de la perception par la société de gestion de frais de gestion annuels.
Conditions de souscription
Prix de souscription d'une part fixé par le gestionnaire de la SCPI :
203 € (Valeur nominale de 160 € + Prime d'émission de 43 €)
Prix de transaction (d'achat) dans le contrat : 97,50 % du prix de souscription soit 197,93 € (203 €x 97,50 %)
Valeur retenue pour la valorisation de vos parts dans votre contrat :
Valeur de retrait (soit 184,73 € aujourd'hui)
Valeur retenue lors d'un désinvestissement :
Valeur de retrait au jour de la revente (soit 184,73 € aujourd'hui)
MARCHÉ DES PARTS
Prix d’une part au 01/01/2021 / valeur de réalisation 2019 :
116,55 %
Valeur de reconstitution 2019 / Prix d’une part au 01/01/2021 :
100,43 %
Collecte nette / capitalisation : 20,87 % en 2018
Important :
le prix de transaction (d'achat) dans le contrat sera toujours supérieur à la valeur retenue pour valoriser vos parts.
Cela entrainera mécaniquement une moins-value sur les parts de SCPI détenues dans le contrat.
Cette moins-value sera égale à 13,20 € (197,93 € - 184,73 €) par part
Performances sur les deux dernières années
| |
2019 |
2020 |
| Taux de distribution sur valeur de marché |
4,51 % |
4,50 % |
| Prix de la valeur pour une part en euros |
203 € |
203 € |
| Dividende pour une part en euros |
9,16 € |
8,73 € |
Historique du taux de distribution sur valeur de marché en %
Historique des dividendes pour une part en €
Historique de valeur de part en € au 31/12
RENTABILITÉ
Evolution du TDVM sur 5 ans : -10 %
Evolution du dividende sur 5 ans : -8,59 %
Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : 4,68 %
Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 0 %
Evolution du prix de part sur 5 ans : 0 %
Gestionnaire SCPI : Primonial REIM
14 Mds€
d'actifs
2011
Création
100
Collaborateurs
Présentation
Primonial REIM est une plateforme européenne d'Asset management immobilier pour le compte d'investisseurs particuliers et institutionnels.
Le cœur du métier de Primonial REIM consiste à détecter, acquérir et gérer des actifs immobiliers (de la sélection des biens sur la base d’une analyse des marchés immobiliers à une stratégie de location, de valorisation et de travaux).
L’approche de Primonial REIM se fonde sur les convictions des gérants dans les différents secteurs immobiliers. C’est pourquoi les équipes de gestion sont organisées par classe d’actifs immobiliers - bureau, santé/éducation, commerce et résidentiel - avec des
expertises spécialisées dans leur domaine d’intervention et localisées en zone euro lorsque c’est nécessaire.
Primonial REIM s’est engagé, dès sa création, dans l’immobilier socialement utile, grâce à des mécénats ciblés. Enfance, santé, aménagement des villes font partie des domaines dans lesquels Primonial REIM s’engage.
En quelques années, Primonial REIM est devenu le leader de la commercialisation de SCPI. En 2015, les SCPI gérées par Primonial REIM ont collecté 617 millions d'euros, soit une progression de + 24 % par rapport à la collecte brute 2014.
