Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 4,50 % en 2020
Gestionnaire : Perial
Date de création : 21/07/2009
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Conditions de souscription
Prix de souscription d'une part fixé par le gestionnaire de la SCPI :
196 € (Valeur nominale de 150 € + Prime d'émission de 46 €)
Prix de transaction (d'achat) dans le contrat : 97,50 % du prix de souscription soit 191,10 € (196 €x 97,50 %)
Valeur retenue pour la valorisation de vos parts dans votre contrat :
Valeur de retrait (soit 179,34 € aujourd'hui)
Valeur retenue lors d'un désinvestissement :
Valeur de retrait au jour de la revente (soit 179,34 € aujourd'hui)
Important :
le prix de transaction (d'achat) dans le contrat sera toujours supérieur à la valeur retenue pour valoriser vos parts.
Cela entrainera mécaniquement une moins-value sur les parts de SCPI détenues dans le contrat.
Cette moins-value sera égale à 11,76 € (191,10 € - 179,34 €) par part
Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 4,50 % en 2020
Gestionnaire : Perial
Date de création : 21/07/2009
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 199
Surface totale : 938 770 m²
Principaux locataires : BNP PARIBAS; FNAC, AYMING, ESGCV, LAFARGE SERVICES FRANCE
Taux d'occupation financier (2) : 88,80 %
Capitalisation : 2 498 648 964 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 23 547
Nombre de parts : 12 748 209
Report à nouveau : 12,44 % en 2019
Provision pour gros travaux : 12,23 % en 2019
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
3,46 % sur 5 ans et 5,23 % sur 10 ans
Stratégie de la SCPI
PFO2 investit dans les grands pôles économiques français en sélectionnant des immeubles bien situés, fonctionnels et modulables dont les loyers sont autant que possible issus de baux commerciaux fermes, générant des revenus immédiats.
Sa politique d’acquisition, qui intègre la performance énergétique des immeubles, anticipe l’évolution des normes environnementales et répond aux attentes des locataires en matière de confort, d’usages et de maîtrise des charges.
Les acquisitions portent à la fois sur des immeubles récents qui respectent une réglementation thermique et sur des immeubles plus anciens à potentiel, qu’il est possible de rendre vertueux après travaux.
Dans le cadre de la gestion de PFO2, PERIAL Asset Management s’efforcera de prendre en compte les normes environnementales appelées à définir des seuils décroissants de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre. Pour ce faire, la société de gestion, après audit de chaque immeuble, décide des travaux dès l’acquisition, met en place des indicateurs de suivi et mobilise les locataires et les partenaires techniques.
Conditions de souscription
Prix de souscription d'une part fixé par le gestionnaire de la SCPI :
196 € (Valeur nominale de 150 € + Prime d'émission de 46 €)
Prix de transaction (d'achat) dans le contrat : 97,50 % du prix de souscription soit 191,10 € (196 €x 97,50 %)
Valeur retenue pour la valorisation de vos parts dans votre contrat :
Valeur de retrait (soit 179,34 € aujourd'hui)
Valeur retenue lors d'un désinvestissement :
Valeur de retrait au jour de la revente (soit 179,34 € aujourd'hui)
MARCHÉ DES PARTS
Prix d’une part au 01/01/2021 / valeur de réalisation 2019 :
116,88 %
Valeur de reconstitution 2019 / Prix d’une part au 01/01/2021 :
102,42 %
Collecte nette / capitalisation : 11,11 % en 2020
Important :
le prix de transaction (d'achat) dans le contrat sera toujours supérieur à la valeur retenue pour valoriser vos parts.
Cela entrainera mécaniquement une moins-value sur les parts de SCPI détenues dans le contrat.
Cette moins-value sera égale à 11,76 € (191,10 € - 179,34 €) par part
Performances sur les deux dernières années
| |
2019 |
2020 |
| Taux de distribution sur valeur de marché |
4,61 % |
4,50 % |
| Prix de la valeur pour une part en euros |
196 € |
196 € |
| Dividende pour une part en euros |
9 € |
8,82 € |
Historique du taux de distribution sur valeur de marché en %
Historique des dividendes pour une part en €
Historique de valeur de part en € au 31/12
RENTABILITÉ
Evolution du TDVM sur 5 ans : -1,10 %
Evolution du dividende sur 5 ans : 0,68 %
Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : 4,52 %
Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 0 %
Evolution du prix de part sur 5 ans : 1,03 %
Gestionnaire SCPI : Perial
6,50 Mds€
d'actifs
1966
Création
100
Collaborateurs
Présentation
L’entreprise fut créée fin du 18ème siècle mais s’engage dans le secteur de l'immobilier et participe à la création de nouveaux produits d'épargne avec le lancement des premières SCPI, les Participations Foncières PF1 et PF2 en 1966.
Entreprise indépendante, PERIAL de participe au développement et à la croissance de l'immobilier tertiaire en France et a su s'adapter au fil du temps et innover dans le respect de ses valeurs.
Anticipation, durabilité, responsabilité, sont les valeurs qui structurent l’engagement de Perial dans le secteur de l’immobilier et de l’épargne.
L’immobilier étant l'un des secteurs les plus consommateur d’énergie en France, PERIAL s’est engagé dans une politique volontariste pour concevoir des projets de haute qualité environnementale.
Profiter de l’impact de cette politique sur toute la chaîne de valeur de l'immobilier pour créer des produits et des services adaptés à nos clients.
