Fiche d'identité
Taux de distribution sur valeur de marché (1) :
+ 5,36 % en 2020
Gestionnaire : Atland Voisin
Date de création : 18/07/2013
Type de SCPI : SCPI d'entreprise
Objectif de la SCPI : Distribution de loyers
Nombre d'immeubles : 21
Surface totale : 57 897 m²
Principaux locataires : Jardiland, Pôle Emploi, Chronopost, Décathlon, Gifi...
Taux d'occupation financier (2) : 94,94 %
Capitalisation : 1 361 366 255 €
Capital : variable
Nombre d'associés : 23 473
Nombre de parts : 6 640 811
Report à nouveau : 6,75 % en 2019
Provision pour gros travaux : 2,85 % en 2019
TRI (Taux de Rendement Interne) (3) :
4,08 % sur 5 ans
Stratégie de la SCPI
Épargne Pierre investit dans des immeubles loués à des entreprises (bureaux, commerces, activités…) et pourra à titre exceptionnel investir en immobilier résidentiel.
Épargne Pierre pourra également procéder à des acquisitions en l'état futur d'achèvement. Les acquisitions seront réalisées dans la France entière, en privilégiant les métropoles régionales offrant dynamisme économique et perspectives d'avenir.
Des biens immobiliers dans l’union européennes pourront être acquis en cas d’opportunités.
La SCPI pourra avoir recours à l’endettement à hauteur de 20 % maximum de la capitalisation de la SCPI afin de financer des actifs immobiliers.
Avec une première souscription possible dès 2 050 €, la SCPI Épargne Pierre offre la possibilité d'investir en immobilier d'entreprise dans la France entière, de mutualiser les risques grâce à la diversification sectorielle et géographique des investissements et de déléguer toute la gestion à Voisin SAS société de gestion de portefeuille, en contrepartie d'une commission de souscription et de gestion, ainsi que d'un risque de perte en capital.
L’objectif principal de la SCPI est de distribuer un revenu à ses associés (souscripteurs) ainsi que de valoriser le prix de part.
Conditions de souscription
Frais d'entrée sur montant versé : 8 %
Prix actuel d'une part fixé par le gestionnaire de la SCPI :
205 € (Valeur nominale de 160 € + Prime d'émission de 45 €)
Valeur retenue pour l'achat d'une part dans le contrat : Valeur de retrait (90 % du prix d'une part au jour de l'opération) = 184,50 €
Valeur retenue pour la valorisation de vos parts dans votre contrat :
Valeur de retrait (soit 184,50 € aujourd'hui)
Valeur retenue lors d'un désinvestissement :
Valeur de retrait au jour de la revente (soit 184,50 € aujourd'hui)
MARCHÉ DES PARTS
Prix d’une part au 01/01/2021 / valeur de réalisation 2019 :
113,83 %
Valeur de reconstitution 2019 / Prix d’une part au 01/01/2021 :
106,85 %
Collecte nette / capitalisation : 47,90 % en 2019
Important :
Les frais d'entrée sur le montant versé viendront en diminution de votre investissement et apparaitront en moins-value sur votre contrat.
Performances sur les deux dernières années
| |
2019 |
2020 |
| Taux de distribution sur valeur de marché |
5,85 % |
5,36 % |
| Prix de la valeur pour une part en euros |
205 € |
205 € |
| Dividende pour une part en euros |
11,99 € |
10,98 € |
Historique du taux de distribution sur valeur de marché en %
Historique des dividendes pour une part en €
Historique de valeur de part en € au 31/12
RENTABILITÉ
Evolution du TDVM sur 5 ans : -11,11 %
Evolution du dividende sur 5 ans : -11,18 %
Moyenne des taux de distribution sur 5 ans : 5,84 %
Evolution du prix de part depuis 1er janvier : 0 %
Evolution du prix de part sur 5 ans : 0 %
Gestionnaire SCPI : Atland Voisin
235 M€
d'actifs
1968
Création
15
Collaborateurs
Présentation
VOISIN SAS est une société de gestion de portefeuille qui mène une politique d’investissement en toute indépendance. Son approche de gestion, prudente et rigoureuse, s’appuie sur les compétences d'une équipe pluridisciplinaire et à taille humaine.
Son organisation et sa culture favorisent l'autonomie et le travail d'équipe. Les responsabilités et les résultats sont ainsi clairement établis.
VOISIN SAS est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers.
Acteur pionnier en la matière, avec la création d’IMMO PLACEMENT dès 1968, VOISIN SAS gèrent aujourd’hui 4 SCPI, représentant un patrimoine de 210 millions d’euros, répartis sur environ 300 actifs, pour le compte de 6'700 associés.
VOISIN est implantée à Dijon depuis sa création. Cet ancrage régional est une force dans sa connaissance des marchés locaux et de ses différents acteurs. Et vient irriguer les stratégies d'investissement des SCPI gérées, résolument orientées vers les métropoles et capitales régionales ; dont les assemblées générales se tiennent à Dijon, Clermont-Ferrand, et Toulouse.
