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Mettez de l'immobilier dans votre assurance vie

Découvrez la SC GF PIERRE gérée par Generali Real Estate French Branch. Cette unité de compte immobilière sélectionne des bureaux et commerces situés à Paris (80 %) et en Province (20 %).

Fonds à avenant, disponible uniquement par versement ou arbitrage, réalisé au format papier.

*Rendement annuel net de frais de gestion de la SC, mais hors frais de gestion du contrat de 0,60 % par an, hors prélèvements sociaux et fiscaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances passées et ne sont pas constantes dans le temps. L'investissement sur les supports en unités de compte comporte un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse, dépendant notamment de l'évolution des marchés financiers.

5,03 %

en 2019*

OPCI Opcimmo P

OPCIMMO P est une formule d’épargne basée sur l’immobilier. C’est une solution clé-en-main souple pour réaliser une diversification de votre épargne dans de l’immobilier en toute simplicité.

Plaquette

L’OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) OPCIMMO P est une solution d’épargne vous permettant de diversifier une partie de vos avoirs, majoritairement dans de l’immobilier d’entreprise, généralement inaccessible pour des clients particuliers.

OPCIMMO a été lancé en 2011 par Amundi Immobilier, spécialiste de la gestion de fonds immobiliers depuis plus de 40 ans.

Dès son lancement, OPCIMMO a cherché à diversifier ses investissements immobiliers pour capter les opportunités et mutualiser les risques. OPCIMMO applique une approche environnementale et sociale sur ses actifs immobiliers : chaque immeuble est noté sur 100 après avoir été évalué sur la base de différents critères établis en partenariat avec un auditeur externe indépendant (une société indépendante d’ingénierie et de conseil spécialisée dans la performance énergétique et environnementale des bâtiments).

La gestion des actifs financiers d’OPCIMMO (actions, obligations et liquidités) est déléguée à Amundi Asset Management, 1er asset manager européen en termes d’actifs sous gestion.

4,17 %
en 2019 (1)

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Documents

À savoir avant d'investir :

  • Frais d’entrée acquis à l’OPCI : 2.85 %
  • Durée d'investissement conseillée : 8 ans minimum
  • Valorisation : Bimensuelle

Important : l'investissement dans ce support nécessite la signature d'un avenant de souscription (cf. documents PDF). Les délais de traitements des opérations (arbitrages, versements, rachats) suivront des délais spécifiques en fonction de la fréquence de valorisation. Ces investissements comportent des frais qui leur sont propres, ceux-ci sont indiqués dans les documents d'information financière des supports.

Fiche d'identité

Performance 2019 : 4,17 % (1)

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps.

Frais d’entrée acquis à l’OPCI : 2.85 %

Gestionnaire : Amundi Immobilier

Date de création : 11/07/2011

Conditions de souscription

Minimum de souscription : 50 €

Contrainte d'investissement : Accessible uniquement par versement initial ou complémentaire et par arbitrage. Ce support en unité de compte n’est pas éligible dans le cadre des options de gestion

Indicateur de risque

Risque faible
Risque fort
1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres.

Historique de la performance en %

Objectifs et politique d’investissement

L’OPCI OPCIMMO a pour objectif de gestion, dans le cadre d’un horizon de détention à long terme, de proposer à l’investisseur un résultat auxquels participent la distribution de dividendes et la revalorisation de ses titres avec une allocation d’actifs majoritairement investie en immobilier : soit un minimum de 51 % en immobilier non coté et 60 % en immobilier coté et non coté.

Au total, les actifs immobiliers non cotés, représenteront en cible 60 % de l’actif total de la SPPICAV. Les actifs financiers (actions, produits de taux) représenteront un maximum de 49% et 40% en cible de l’actif de la SPPICAV. En outre, la SPPICAV peut, en conformité avec la réglementation, effectuer de façon non permanente des emprunts d’espèces limités à 10 % de ses actifs financiers.

La SPPICAV peut avoir recours à l’endettement et le ratio maximum d’endettement, direct et indirect, bancaire et non bancaire, en ce compris au travers de contrats de crédit-bail immobilier, est à tout moment inférieur ou égal à 40 % de la valeur des Actifs Immobiliers.

Les actifs et droits réels immobiliers, détenus directement par la SPPICAV ou par le biais de ses filiales, représentent un minimum de 51% de la valeur de ses actifs, la cible d’allocation visée étant de 60 %, avec une dominante dans l’immobilier d’entreprise situés en France et dans tout Etat partie à l’accord sur l’Espace économique européen ou dans un Etat membre de l’Organisation de Coopération et de Développement Economique (OCDE).

Les choix d’investissements sont effectués selon des critères faisant apparaitre de bonnes perspectives de rendement et de valorisation.

Cet OPCI majoritairement investi en actifs immobiliers physiques présente un risque moyen de perte en capital, soit un niveau de 4.


Extrait du Document d'Informations Clés du fonds.

Répartition par
type d'actif

Répartition par
secteur géographique

L'OPCI Opcimmo P est majoritairement investi en France.

Répartition par
secteur d'activité

L'OPCI Opcimmo P est majoritairement investi en Bureaux.

Données au 31/12/2019.

Gestionnaire OPCI : Amundi Immobilier

31 Mds€
d'actifs

1979
Création

120
Collaborateurs

Amundi Immobilier

Présentation

Amundi Immobilier est la société de gestion du groupe Amundi spécialisée dans le développement, la structuration et la gestion de fonds immobiliers destinés aux investisseurs particuliers, aux banques privées et leurs distributeurs, aux institutionnels, aux grandes entreprises et professionnels de l'immobilier. Il s'agit du premier asset manager européen et leader de la pierre papier.

SCPI (de rendement comme Rivoli Avenir Patrimoine), OPCI (Opcimmo), FCPR immobiliers, produits fiscaux, fonds institutionnels collectifs ou sur mesure... Amundi Immobilier offre une palette étendue de placement immobilier et de solutions répondant aux besoins spécifiques de chaque catégorie d'investisseur, tant françaises qu'internationales et permettant à leurs distributeurs d’offrir une offre solide et compétitive.

Amundi Immobilier apporte à l’ensemble de ses clients la vision la plus globale possible de l’investissement immobilier, des accès sélectionnés et privilégiés à des zones géographiques, des secteurs, des thématiques d’investissement et des styles de gestion diversifiés et pertinents, au travers d’une gamme de produits ou de solutions sur mesures adaptées, efficaces, innovantes et compétitives.

Amundi Immobilier se fixe pour objectif de se positionner comme un acteur de premier plan sur le marché des fonds immobiliers non cotés, tant en France qu’en Europe, auprès de toutes leurs clientèles. Et pour répondre à cet objectif, Amundi Immobilier apporte un soin particulier à adapter et ajuster continuellement ses moyens et ses approches à la réalité des besoins de ses clients.

Amundi Immobilier est n°1 des SCPI et OPCI grand public en termes de capitalisation et de collecte (IEIF - Février 2019).

Exemple d'investissement

A venir ...

Comment souscrire ?

Par versement, par courrier ou en ligne

Il faudra joindre à votre 1er investissement un Avenant de souscription
Ce document définit les modalités de fonctionnement et d'investissement de l’OPCI au sein du contrat.

Important

Contrairement aux fonds en euros à capital garanti (brut de frais de gestion), les Unités de Compte (SICAV, FCP, SCPI, SCI, OPCI, EMTN, Trackers, Titres Vifs, FCPR...) ne garantissent pas le capital versé et sont soumis aux fluctuations des marchés financiers et immobiliers à la hausse comme à la baisse. L'assureur s'engage sur le nombre d'Unités de Compte et non sur leur valeur qu'il ne garantit pas. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Par conséquent nous vous recommandons de prendre connaissance des documents réglementaires (prospectus, DICI, DIS...) avant toute décision d'investissement.

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Pour maîtriser tout le vocabulaire

(1) Rendement annuel net de frais de gestion de l'OPCI, mais hors frais de gestion du contrat de 0,60 % par an, hors prélèvements sociaux et fiscaux. Les performances passées de préjugent pas des performances futures.