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Rédigé le 09/06/2021

SCPI

Sofidy Europe Invest : une nouvelle SCPI européenne à frais réduits

Avec Sofidy Europe Invest, la société de gestion à la tête des SCPI Immorente et Efimmo inaugure une nouvelle SCPI dédiée à l’investissement dans les grandes métropoles européennes. Avec mes-placements.fr, elle est accessible à frais réduits pour les premiers souscripteurs.



Sommaire


Sofidy Europe Invest : une SCPI européenne, diversifiée et opportuniste

Investir dans l’immobilier à Londres, Munich, Madrid… C’est possible ! Et vous disposez d’une nouvelle opportunité pour diversifier votre patrimoine de la sorte avec la SCPI Sofidy Europe Invest.

Forte de l’appui de son actionnaire de référence Tikehau , et de ses équipes présentes dans de nombreuses métropoles européenne, la société de gestion Sofidy poursuit une stratégie d’investissement diversifiée (bureaux, logistique et activités, santé, loisirs, logement) sans cible géographique ou sectorielle privilégiée. Une approche opportuniste reposant sur une volonté de saisir les meilleures opportunités sur le territoire européen (Suisse et Royaume-Uni inclus).

Pour atteindre son objectif de rendement de 5 % par an, net de frais et de fiscalité européenne, Sofidy entend sélectionner ses investissements immobiliers selon 3 critères :

  • Qualité des actifs (Core+ , entre 5 et 30 millions d’euros) et valeur intrinsèque de l’immobilier ;
  • Facilité à louer et solidité des locataires ;
  • Loyers présentant un potentiel de revalorisation (car moins chers que ce que détermine le marché locatif).

Frais réduits pour les premiers investisseurs

Pour son lancement, la SCPI Sofidy Europe Invest est accessible dans des conditions privilégiées. En investissant par l’intermédiaire de
mes-placements.fr, vous profitez :

  • De frais d’entrée réduits de 5 % ;
  • Et donc d’un prix de part diminué de 5 % : 223,25 € au lieu de 235 €.

Avec cette offre, votre investissement génère un meilleur rendement immédiat grâce à l’économie dont vous profitez sur les frais d’entrée.

Cette offre fait l'objet d'une enveloppe limitée : les premiers arrivés seront les premiers servis.  

 Elle est également soumise à 2 conditions :

  • Souscription minimum de 100 parts (soit un investissement minimal de 22 325 €) ;
  • Impossibilité de revendre les parts durant un délai de 3 ans à compter de la souscription.

A noter que Sofidy Europe Invest n’est pas disponible à crédit ou pour un investissement en nue-propriété.

Découvrir Sofidy Europe Invest Demander une documentation

Les atouts patrimoniaux et fiscaux d’une SCPI européenne

Investir dans une SCPI européenne présente un double intérêt.

Sur le plan patrimonial, cela vous permet :

  • De diversifier votre portefeuille immobilier, à travers plusieurs pays : Allemagne, Pays-Bas, Belgique, Irlande, Royaume-Uni, Italie, Espagne, pour citer les « destinations » privilégiées ;
  • D’accéder à des marchés immobiliers en dehors de l’Hexagone, mais sans les complications liées à un investissement à l’étranger ni les soucis de gestion d’un investissement locatif.

Sur le plan fiscal, vous bénéficiez d’une taxation moins lourde des revenus distribués par la société de gestion :

  • Exonération de prélèvements sociaux (17,2 %) ;
  • Fiscalité des revenus fonciers moins élevée : ils sont taxés dans le pays d’origine et échappent à une double imposition avec la France.

L'avis de mes-placements.fr

L’investissement dans une SCPI diversifiée en Europe présente un grand intérêt, en particulier pour les épargnants à la recherche de placements plus différenciants que les traditionnelles SCPI de bureaux ou de commerces.

Sofidy Europe Invest représente à ce titre une vraie opportunité pour investir dans la pierre papier. Accessible à moindres frais avec
mes-placements.fr pour une durée limitée, la SCPI génère grâce à cette offre un meilleur rendement immédiat.
 
Les investisseurs pourront également compter sur :
  • La solidité de la société de gestion Sofidy, spécialiste de la pierre papier depuis 1987 ;
  • Une stratégie centrée sur des actifs immobiliers de qualité dans les grandes métropoles européennes ;
  • Les atouts patrimoniaux et la fiscalité allégée d’une SCPI européenne.
Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à découvrir Sofidy Europe Invest sans tarder, afin de profiter des frais réduits réservés aux premiers investisseurs. Nos conseillers en gestion de patrimoine sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions.

Important
L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement de long terme (cf. DIC de la SCPI) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. La Société de gestion ne garantit pas le rachat/la revente des parts qui n’est possible, dans le cadre d’une détention en directe (hors assurance vie) que s’il existe une contrepartie/un acheteur. Ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis. Dans le cas d’un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n’est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les SCPI supportent des frais d’entrée. Par conséquent nous vous recommandons de prendre connaissance de tous les documents réglementaires disponibles sur notre site avant tout investissement.

Sofidy est une filiale de Tikehau Capital, gestionnaire d’actifs et investisseur paneuropéen (29,4 milliards d'euros sous gestion)
Actifs de bonne qualité et bien situés avec un potentiel de hausse de la valorisation, pouvant faire l’objet de petits travaux.

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