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SCPI Novapierre 1 et Pierre 48 : le moment d'investir

Les prix d’acquisitions des parts des SCPI proposées par Paref Gestion, Novapierre 1 et Pierre 48, vont être revalorisés le 1er avril prochain.

Achevé de rédiger le 08/03/2018

pièce maison immobilier SCPI

Achevé de rédiger le 08/03/2018

Novapierre 1 : la valeur sûre

Fiche identité

  • Société de gestion : Paref Gestion
  • Année de création de la SCPI : 1999
  • Nombre d’immeubles sur lesquels la SCPI est investie : 269
  • Capitalisation (01/03/2018) : 153,8 M€
  • Taux d’occupation financier : 91,60 %
  • Taux de distribution sur valeur de marché en 2017 (Tdvm) (1) : + 4 %
  • Investissements : Commerces

La SCPI prend soin de ses souscripteurs avec une revalorisation du prix des parts

Paref Gestion a communiqué sur la prochaine augmentation de la valeur des parts de 2,32%. Le prix de souscription sera donc porté de 430 € à 440 € à compter du 1er avril 2018. Une hausse due à la revalorisation du patrimoine immobilier détenue par la SCPI, venant ainsi confirmer la pertinence de sa stratégie d’investissement.

Les épargnants ont donc jusqu’au 31 mars 2018 pour investir sur Novapierre 1 et bénéficier de la revalorisation du prix des parts.

Les grandes agglomérations ciblées

Reconnue pour sa gestion prudente, Novapierre 1 détient un portefeuille de commerces (murs de magasins et galeries commerciales) situés dans les zones géographiques les plus prisées.

La SCPI à capital variable concentre ainsi ses investissements sur des actifs placés en centre-ville ou dans des zones commerciales dynamiques en région parisienne et dans les grandes métropoles françaises.


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Pierre 48 : l’une des rares SCPI de plus-value sur le marché

Fiche identité

  • Société de gestion : Paref Gestion
  • Année de création de la SCPI : 1990
  • Nombre d’immeubles sur lesquels la SCPI est investie : 668
  • Capitalisation (01/03/2018) : 282 M€
  • Taux d’occupation financier : 89,70 %
  • Prix actuel d’une part : 1 313 €
  • TRI (Taux de Rendement Interne) (3) : 2,21 % sur 5 ans et 3,91 % sur 10 ans
  • Investissements : logements (en viager, en nue-propriété…)

Une distribution exceptionnelle d’un dividende

Pierre 48 est une SCPI de capitalisation. Celle-ci n'a pas vocation à distribuer des revenus mais à revaloriser de manière régulière la valeur de son prix de part.

Et en ce début d'année une bonne nouvelle attend les souscripteurs : Paref gestion vient d’annoncer la distribution exceptionnelle d’un dividende de près de 24 € par part au 3ème trimestre. Le prix de souscription de la SCPI va, quant à lui, augmenter de 14 € par part et par trimestre, à compter du 1er avril 2018 et ce jusqu’à nouvel ordre.

Les épargnants ont donc jusqu’au 31 mars 2018 pour investir sur Pierre 48 et bénéficier de la revalorisation du prix des parts.

Important : Pierre 48 affiche donc une performance prévisionnelle de 6% en 2018. Un chiffre qui s’explique par la valorisation du patrimoine de la SCPI, principalement situé à Paris, qui bénéfice de la hausse du prix de l’immobilier dans la capitale.

Des acquisitions réalisées avec une décote

La stratégie mise en œuvre par la SCPI est de se constituer un patrimoine immobilier composé de logements soumis à la loi de 1948 ou dont les conditions d’occupations sont limitées (en viager, en nue-propriété…).

Pierre 48 détient actuellement 750 appartements, tous acquis avec une décote liée à ces modes de détention atypiques.


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