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SCPI Cristal Rente : une opportunité d’investissement

La SCPI d’Inter Gestion vient d’annoncer l’augmentation du prix de sa part de 1 056 € à 1 080 € pour le 25 juillet 2018.

Achevé de rédiger le 11/07/2018

magasins fleurs immobilier

Fiche identité

  • Société de gestion : Inter Gestion
  • Année de création de la SCPI : 2011
  • Nombre de baux signés par la SCPI : 50
  • Capitalisation (01/04/2018) : 85 M€
  • Taux d’occupation financier : 97,74 %
  • Taux de distribution sur valeur de marché en 2017 (Tdvm) : + 5,07 %
  • Investissements : murs de commerce

Le marché immobilier tertiaire (bureaux, commerces, locaux d’activité) français est en bonne santé. C’est donc logiquement que le patrimoine détenu par les SCPI et OPCI continue de prendre de la valeur. Après Rivoli Avenir Patrimoine, Pierre 48 ou encore PF Grand Paris, c’est désormais au tour de Cristal Rente de revaloriser le prix de sa part.

Profitez de la revalorisation du prix de la part de Cristal Rente

Gérée par Inter Gestion, la SCPI Cristal Rente va revaloriser le prix de sa part de 1 056 € à 1 080 € le 25 Juillet 2018, soit une augmentation de 2,27 %.

Celle-ci avait déjà revalorisé le prix de sa part de 1,54 % en 2017 et de 1,76 % en 2016. Preuve de la bonne gestion de la SCPI.

Cette augmentation du prix de la part est une très bonne nouvelle pour les épargnants :

  • ceux déjà investis vont voir la valeur de leurs parts s’apprécier ;
  • ceux ne détenant pas encore de parts pourront profiter de cette hausse « garantie » pour valoriser rapidement leur investissement.
Important : malgré cette nouvelle revalorisation, la SCPI spécialisée sur la thématique des murs de commerce disposerait, selon nos informations, toujours d’une décote de plus de 3% par rapport à la valeur de reconstitution. Ce qui laisse augurer encore un potentiel de croissance pour l’avenir.

                                                    Pour profiter de cette opportunité avant le 25 juillet

Revalorisation : comment ça marche ?

Chaque année, les SCPI à capital variable sont dans l’obligation de faire évaluer par un expert indépendant les biens immobiliers qu’elles détiennent. 

  1. Cet expert va alors communiquer une valeur dite de « reconstitution » permettant de fixer, en partie, le prix des parts de SCPI.
  2. L’autorité des marchés financiers (AMF) donne à la société de gestion une certaine latitude pour fixer le prix de ses parts : entre – 10 % et + 10 % de la valeur de reconstitution du patrimoine immobilier.  
  3. Les SCPI dont la valeur est trop décotée seront donc tenues d'augmenter le prix de leurs parts.

Si vous souhaitez profitez de la revalorisation du prix des parts de SCPI, nous vous conseillons de vous inscrire à nos alertes. Vous recevrez alors par e-mail toutes les informations concernant les revalorisations à venir.


                                                                             s'inscrire à nos alertes SCPI

L’avis de mes-placements.fr

Comme nous vous l’avions annoncé en début d’année, un certain nombre de SCPI devrait procéder à la revalorisation du prix de leur part. C’est le cas de Cristal Rente.

Cette dernière a collecté plus de 26 M€ en 2017. Cette dynamique s'étant poursuivi au cours du 1er semestre 2018, la SCPI devrait franchir le cap des 100 M€ de capitalisation en 2018. Malgré sa croissance, elle dispose encore d’une agilité suffisante pour se positionner sur des biens inaccessibles aux SCPI les plus importantes du marché.

Cristal Rente se démarque aussi par une grande régularité dans ses performances. Avec un taux d’occupation financier de 97,60%, les loyers encaissés en 2017  ont assuré le maintien pour la cinquième année consécutive d’un taux de distribution sur valeur de marché supérieur à 5 %. Cet objectif devrait d'ailleurs être de nouveau atteint en 2018.


                                                                     Pour découvrir la SCPI Cristal Rente

Important

Les SCPI s'adressent aux épargnant souhaitant diversifier leur patrimoine et investir de manière indirecte dans de l'immobilier professionnel, sur une longue période, au moins 8 ans.
Contrairement aux fonds en euros à capital garanti (brut de frais de gestion), les SCPI ne garantissent pas le capital versé et sont soumises aux fluctuations des marchés immobiliers à la hausse comme à la baisse.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 

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