Recevez une
documentation

Rédigé le 22/02/2021

SCPI

Rendements 2020 des SCPI distribuées par mes-placements.fr

Découvrez le palmarès des meilleurs rendements des SCPI proposées chez mes-placements.fr pour l’année 2020.


Sommaire

Palmarès 2020 des SCPI de rendement

SCPI
Société de gestion
TDVM 2020
VPM
2020
Performance 2020
Perial
4,53 %
4,31 %
8,84 %
La Française
Global Asset Management
4,41 %
3,33 %
7,74 %
Inter Gestion
4,84 %
1,83 %
6,67 %
La Française
Global Asset Management
4,40 %
2,10 %
6,50 %
Paref Gestion
2,04 %
3,97 %
6,01 %
Sofidy
4,80 %
1,09 %
5,89 %
La Française
Global Asset Management
4,02 %
1,46 %
5,48 %
Sofidy
4,42 %
0,96 %
5,38 %
Atland Voisin
5,36 %

5,36 %
Rivoli Avenir Patrimoine
Amundi Immobilier
3,48 %
1,81 %
5,29 %
Primonial REIM

5,25 %
5,25 %
Altixia REIM
5,13 %

5,13 %
Primopierre
Primonial REIM
5,04 %

5,04 %
Altixia Commerces
Altixia REIM
5,03 %

5,03 %
Pierval Santé
La Française
Global Asset Management
4,95 %

4,95 %
Primovie
Primonial REIM
4,50 %

4,50 %
PFO2
Perial
4,50 %

4,50 %
Primofamily
Primonial REIM
3,50 %
0,86 %
4,36 %
PF Opportunité
Perial
4,24 %

4,24 %
Pierre Capitale
Swiss Life AM
4,05 %

4,05 %
Novapierre 1
Paref Gestion
3,70 %

3,70 %
Patrimmo Commerce
Primonial REIM
3,41 %

3,41 %
Aestiam Cap'Hebergimmo
Aestiam
1,46 %

1,46 %
Moyenne du marché
4,18 %
1,12 %5,30 %

TDVM : taux de distribution sur valeur de marché
VPM : variation du prix de part acquéreur moyen

Focus sur nos SCPI « coups de cœur »

Investie dans l’immobilier de bureaux, la SCPI gérée par Perial bénéficie pleinement de l’avancée du projet Grand Paris. La valorisation du patrimoine a permis aux porteurs de parts de profiter d'augmentations du prix de part au cours des quatre années précédentes.

Pour 2021, nous estimons qu’une revalorisation du prix de part pourrait intervenir assez rapidement.

Tous les voyants sont au vert pour la SCPI de bureaux d’Atland Voisin, investie majoritairement en Province. Les investisseurs apprécieront le taux de distribution de 5,36 % en 2020, soit un niveau largement supérieur à la moyenne du marché de 4,18 %.

Epargne Pierre s’appuie sur des fondamentaux solides (diversification, mutualisation du risque, faible endettement) et poursuit son développement comme en atteste sa capitalisation en hausse de plus de 35 % sur 2020 (1,361 milliard d’euros).

Pour rappel, la SCPI Epargne Pierre est disponible dans le contrat d’assurance vie mes-placements Liberté 2 ainsi que le Plan Epargne Retraite mes-placements Liberté PER (assurés par Spirica).

La SCPI d’Inter Gestion, positionnée majoritairement dans le commerce alimentaire (44,47 % du patrimoine) et les magasins de bricolage et jardinerie (27,52 %), a bien résisté aux conséquences de l’épidémie. Preuve de cette bonne tenue, le taux d’occupation financier des actifs se fixe à 97,22 % à fin 2020.

Les porteurs de parts ont pu bénéficier d’une distribution de dividendes de 15,99 € par part au 4ème trimestre 2020, soit le montant le plus élevé depuis la création de la SCPI en 2011.

Pour 2021, Inter Gestion explique être en bon ordre de marche pour renouer avec son taux de distribution cible de 5 %.

Forte d’une capitalisation approchant les 3,5 milliards d’euros, la SCPI de Sofidy a su tirer parti de sa diversification élevée pour résister à la crise. La société de gestion est parvenue à manœuvrer les éléments contraires pour parvenir à un taux de recouvrement des loyers de 92 % sur 2020 et un taux d’occupation financier de 93,4 %.

La bonne tenue des valeurs d’expertise du patrimoine à fin 2020 (-0,2 % sur un an seulement) et la solidité générale des indicateurs clés de la SCPI permettent d’envisager l’avenir avec confiance pour les porteurs de parts.

La SCPI de bureaux européenne, investie à 56,35 % en Allemagne, a maintenu une distribution de dividendes en ligne avec les années précédentes, à 42 € par part. Cette distribution témoigne de politique de gestion pertinente de la Française REM, avec un recouvrement des loyers revenu très largement à la normale au second semestre 2020 tandis que le taux d’occupation financier se fixe à 95,5 % au 31 décembre dernier.

En complément, les souscripteurs profitent de légères revalorisations du prix de part (+1,46 % en 2020) qui génèrent un complément de performance appréciable.

La SCPI de Primonial REIM, spécialisée dans l’immobilier de santé et d’éducation, a maintenu une distribution de dividende par part en ligne avec les années précédentes, à 9,13 € en 2020.

Avec un positionnement relativement préservé des aléas de la conjoncture économique, une capitalisation proche de 3,4 milliards d’euros et un taux d’occupation financier de 94 %, Primovie affiche des fondamentaux solides pour un investissement de long terme.

Inscrivez vous à nos alertes SCPI


Important

L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. La Société de gestion ne garantit pas le rachat/la revente des parts qui n'est possible, dans le cadre d'une détention en directe (hors assurance vie) que s'il existe une contrepartie/un acheteur. Ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les SCPI supportent des frais d'entrée de l'ordre de 10 %. Par conséquent nous vous recommandons de prendre connaissance de tous les documents réglementaires disponibles sur notre site avant tout investissement.

Les actualités de l'épargne et du patrimoine

Découvrez les dernières actualités