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Le classement des SCPI et OPCI les plus performants en 2018 sur nos contrats

Les sociétés de gestion (Primonial, La Française,Perial) ont communiqué le taux de distribution sur valeur de marché de leurs SCPI et OPCI pour 2018.

Achevé de rédiger le 28/02/2019

Achevé de rédiger le 20/02/2018

Les sociétés de gestion ont dévoilé la performance en 2018 de leurs véhicules d’investissement immobilier (SCPI et OPCI).

Dans un environnement financier morose, les placements en pierre papier ont largement tenu leur rang. Selon les chiffres transmis par l’Aspim et mesurés par l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’entreprise France, les SCPI ont maintenu un taux de distribution sur la valeur de marché attractif de + 4,35 % en 2018, soit un niveau assez proche de celui de 2017 (4,43 %). En tenant compte de l'augmentation du prix moyen des parts (+0,82 %), la performance globale s'établit à + 5,17 % sur l'année.


                                                           Nos conseils pour bien choisir sa SCPI de rendement

Concernant les OPCI, essentiellement distribués par le biais des contrats d’assurance-vie, affichent un rendement courant de + 1,2 %. La valorisation moyenne pondérée des parts en 2018 affiche une baisse de -0,4 %. En 2017, la performance globale était de 3,98%. Cette année, ils ont notamment souffert de la performance négative de l'immobilier coté européen en 2018 (- 16 %).

                           

Découvrez les performances 2018 des SCPI et OPCI que nous proposons en direct, sur nos contrats d’assurance-vie et nos contrats de capitalisation.

Performances 2018 des sociétés civiles de placement en immobilier (SCPI) sur nos contrats
Nom de la SCPI
Société de gestion
Catégorie
Support d'épargne
Performance 2017
Performance 2018
Épargne Pierre
Voisin
Diversifiées
En direct
+ 5,97 %
+ 5,97 %
Interpierre
Paref Gestion
Bureaux
En direct
+ 5,26 %
+ 5,26%
Efimmo
Sofidy
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,88 %
+ 5,06 %
Pierval Santé
La Française Global AM
Diversifiées
En direct
+ 5,05 %
+ 5,05 %
Cristal Rente
Inter Gestion
Diversifiées
En direct
+ 5,07 %
+ 5,04 %
Novapierre Allemagne
Paref Gestion
Diversifiées
En direct
+ 4,71 %
+ 4,99 %*
PF Opportunité
Perial
Bureaux
En direct
+ 4,91 %
+ 4,87 %
Foncia Cap’Hebergimmo
Foncia Pierre Gestion
Spécialisées
En direct
+ 4,98 %
+ 4,72 %
Immorente
Sofidy
Commerces
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,73 %
+ 4,70 %
Ficommerce
Fiducial Gérance
Commerces
Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,52 %
+ 4,61 %
Patrimmo Commerce
Primonial Reim
Commerces
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,95 %
+ 4,60 %
PFO2
Perial
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,43 %
+ 4,51 %
Eurofoncière 2
La Française Global AM
Diversifiées
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,67 %
+ 4,50 %
Eurovalys
Advenis IM
Diversifiées
En direct
+ 4,50 %
+ 4,50 %
Pierre Capitale
Swiss Life Reim
Diversifiées
En direct
+ 4,25 %
+ 4,50 %
Primopierre
Primonial Reim
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,85 %
+ 4,50 %
Primovie
Primonial Reim
Spécialisées
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,89 %
+ 4,50 %
Épargne Foncière
La Française Global AM
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,54 %
+ 4,46 %
Accès Valeur Pierre
BNP Paribas Reim
Bureaux
Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,36 %
+ 4,44 %
PF Grand Paris
Perial
Bureaux
En direct
+ 4,35 %
+ 4,40 %
Multimmobilier 2
La Française Global AM
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,60 %
+ 4,30 %
LFP Europimmo
La Française Global AM
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,22 %
+ 4,18 %
Edissimmo
Amundi Immobilier
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,23 %
+ 4,13 %
Selectinvest 1
La Française Global AM
Bureaux
Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,01 %
+ 4,01 %
LF Grand Paris (ex La Française Pierre)
La Française Global AM
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 3,84 %
+ 4 %
Primofamily
Primonial Reim
Diversifiée
+ 4,19 %
+ 4 %
Pierre Plus
Ciloger
Commerces
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4 %
+ 4 %
Novapierre 1
Paref Gestion
Commerces
En direct
+ 4 %
+ 3,91 %
Laffitte Pierre
Ciloger
Bureaux
Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4,06 %
+ 3,85 %
Elysées Pierre
HSBC Reim
Bureaux
Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 3.76 %
+ 3,75 %
Rivoli Avenir Patrimoine
Amundi Immobilier
Bureaux
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 3,98 %
+ 3,73 %
Actipierre Europe
Ciloger
Commerces
En direct/Assurance-vie/Contrat de capitalisation
+ 4 %
+ 3,60 %

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

* Performance incluant une part de report à nouveau.

                                        Découvrez les SCPI dans notre contrat d'assurance-vie mes-placements liberté                                      

Performances 2018 des organismes de placement collectif immobilier (OPCI) sur nos contrats
Nom de l'OPCI
Société de gestion
Support d'épargne
Performance 2017
Performance 2018
Silver Génération
A Plus Finance
Assurance-vie/contrat de capitalisation
+ 2,20 %
+ 5,24 %*
Swisslife Dynapierre
Swiss Life Reim
Assurance-vie/contrat de capitalisation
+ 5,45 %
 + 5,12 %
Preimium
Primonial Reim
Assurance-vie/contrat de capitalisation
+ 4,98 %
+ 3,83%
Pierre EuropeSofidyAssurance-vie/contrat de capitalisation-+ 1,67 %**
Diversipierre
BNP Paribas Reim France
Assurance-vie/contrat de capitalisation
+ 6.69 %
+ 1,17 %
Opcimmo Vie
Amundi Immobilier
Assurance-vie/contrat de capitalisation
+ 3,35 %
+ 0,75 %

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

                                      Pour en savoir plus sur les OPCI dans notre contrat d'assurance-vie mes-placements liberté

* dividendes inclues. 3,33 % sans tenir compte des dividendes.

** SCPI créée le 30 janvier 2018.

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(1) Taux de distribution sur valeur de marché = dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N‑1. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Important

L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et en OPCI (Organisme de placement collectif en immobilier) est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. La Société de gestion ne garantit pas le rachat/la revente des parts qui n'est possible, dans le cadre d'une détention en directe (hors assurance vie) que s'il existe une contrepartie/un acheteur. Ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les SCPI supportent des frais d'entrée de l'ordre de 10 %. Les OPCI supportent, quant à eux, des frais d'entrée de l'ordre de 3 %. Par conséquent nous vous recommandons de prendre connaissance de tous les documents réglementaires disponibles sur notre site avant tout investissement

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