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Focus sur : Épargne Pierre, + 6,03 % en 2016

La SCPI Épargne Pierre (Voisin) arrive en tête de notre palmarès des SCPI 2016 avec + 6,03 %(1) en 2016. Focus sur cette SCPI.

Achevé de rédiger le 11/04/2017

Achevé de rédiger le 11/04/2017

Épargne Pierre est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) à capital variable gérée par Voisin. Elle a été immatriculée le 18 juillet 2013 et a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié, tant sur le plan géographique que locatif.
Elle a pris une nouvelle dimension en 2016 et semble bien partie pour confirmer cette dynamique en 2017.

En effet, en seulement 12 mois, Épargne Pierre a multiplié par quatre sa capitalisation. Une collecte maitrisée couplée à un programme d'investissement diversifié a permis, au cours du dernier trimestre, l'aquisition de quatorze locaux commerciaux répartis dans toute la France mais également un centre de recherche (entre Grenoble et Lyon) pour 12M€.
Ces acquisitions portent le nombre d'actifs de la SCPI à 21 fin 2016 (contre 4 fin 2015) et permet une mutualisation géographique et sectorielle importante.

Il en découle un taux de distribution de + 6,03 % (1) pour 2016 placant la SCPI à la première place du palmarès SCPI mes-placements.fr.

Épargne Pierre a donc pris une autre dimension en 2016 et compte s'imposer dans le paysage des SCPI en 2017. En effet, Voisin a déjà annoncé de nouvelles acquisitions pour environ 20M€ au premier trimestre 2017 (un immeuble de bureau en Île-de-France pour 5,7 M€ et un portefeuille de commerces pour 14,2 M€).

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A l’occasion de l’édition 2017 des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, organisée par le magazine Investissement Conseils, la SCPI Épargne Pierre a reçu le "Prix de la Performance".

Avertissement

L'investissement en SCPI est un investissement de long terme (8 ans minimum recommandés). Il existe un risque de liquidité et un risque de perte en capital lors du rachat ou de la revente des parts selon l'état du marché immobilier d'entreprise français. Ni le capital ni le rendement ou versement de dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. La Société de gestion ne garantit pas le rachat (ou la vente des parts). La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie.

Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence.

Les associés de la SCPI sont fiscalisés sur les dividendes perçus en fonction de leur quote part des revenus locatifs et financiers, ainsi que les plus values immobilières éventuellement générés par la SCPI.

mes-placements.fr


(1) Taux de distribution sur valeur de marché = dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N‑1. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

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