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Classement des SCPI de rendement en 2019 : le palmarès de mes-placements.fr

Focus sur les rendements 2019 des SCPI distribuées sur mes-placements.fr.

Achevé de rédiger le 20/02/2020

En 2019, les SCPI ont affiché un rendement moyen de 4,40 % selon les statistiques de l’ASPIM. Derrière cette moyenne se cache une variété de performances, comme l’illustre le palmarès des SCPI disponibles en direct sur mes-placements.fr .


Pour découvrir notre sélection de SCPI

A savoir : le seul taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) (1) ne suffit pas à faire votre choix au moment d’investir dans une SCPI. Le taux de rentabilité interne (TRI) (2), la capitalisation, la composition du patrimoine, le taux d’occupation financier (TOF) (3) ou encore le niveau des réserves financières font notamment partie des indicateurs à suivre pour étudier de plus près les SCPI.


Palmarès des SCPI 2019

Nom de la SCPI
Société de gestion
Catégorie
Prisme géographique
TDVM 2019
Primopierre
Primonial REIM
Bureaux
Ile-de-France
5,92 %
Epargne Pierre
Atland Voisin
Diversifiée
Régions
5,85 %
Pierval Santé
La Française Global Asset Management
Diversifiée
Régions
5,05 %
Cristal Rente
Inter Gestion
Diversifiée
Régions
5,02 %
Interpierre
Paref Gestion
Bureaux
Régions
5 %
Efimmo
SOFIDY
Bureaux
Ile-de-France
4,97 %
PF Opportunité
Perial
Bureaux
Régions
4,92 %
Foncia Cap'Hebergimmo
Foncia Pierre Gestion
Spécialisée
Régions
4,71 %
Immorente
SOFIDY
Commerces
Régions
4,64 %
PFO 2
Perial
Bureaux
Ile-de-France
4,61 %
Patrimmo Commerce
Primonial REIM
Commerces
Régions
4,61 %
Primovie
Primonial REIM
Spécialisée
Ile-de-France
4,51 %
Eurovalys
Adevnis IM
Diversifiée
Allemagne
4,50 %
Pierre Capitale
Swiss Life AM
Diversifiée
Paris
4,50 %
Eurofoncière 2
La Française Global Asset Management
Diversifiée
Ile-de-France
4,43 %
Epargne Foncière
La Française Global Asset Management
Bureaux
Ile-de-France
4,40 %
PF Grand Paris
Perial
Bureaux
Ile-de-France
4,38 %
LF Grand Paris Patrimoine
La Française Global Asset Management
Bureaux
Ile-de-France
4,28 %
Multimmobilier 2
La Française Global Asset Management
Bureaux
Ile-de-France
4,21 %
Novapierre 1
Paref Gestion
Commerces
Régions
4,21 %
Pierre Plus
Ciloger
Commerces
Régions
4,10 %
LF Europimmo
La Française Global Asset Management
Bureaux
Allemagne
4,05 %
Primofamily
Primonial REIM
Spécialisée
Ile-de-France
4,03 %
Edissimmo
Amundi Immobilier
Bureaux
Ile-de-France
4 %
Actipierre Europe
Ciloger
Commerces
Régions
4 %
Rivoli Avenir Patrimoine
Amundi Immobilier
Bureaux
Paris
3,65 %
Selectipierre 2
Fiducial
Diversifiée
Paris
3,56 %


Pour découvrir notre sélection de SCPI

Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) (1) : dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) rapporté au prix de part acquéreur moyen de l'année. Ce calcul correspond à la distribution effective sur l'exercice rapportée au prix de souscription (prix acquéreur) au 31 décembre N-1.

Taux de rentabilité interne (TRI) (2) : calcul de la rentabilité de l’investissement qui prend en compte les revenus distribués et l’évolution du prix de la part sur la période analysée. 

Taux d'occupation financier (TOF) (3) : il se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d'occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

Important

L'investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un investissement de long terme (8/10 ans minimum recommandé) qui présente un risque de liquidité lors de la revente des parts et un risque de perte en capital car dépendant des conditions de la conjoncture économique et immobilière et notamment de la location et localisation des immeubles. La Société de gestion ne garantit pas le rachat/la revente des parts qui n'est possible, dans le cadre d'une détention en directe (hors assurance vie) que s'il existe une contrepartie/un acheteur. Ni le capital ni le rendement ou versement des loyers ne sont garantis. Dans le cas d'un financement par emprunt, si le rendement des parts achetées à crédit n'est pas suffisant pour rembourser le crédit ou en cas de baisse du prix lors de la vente des parts, le client devra payer la différence. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Les SCPI supportent des frais d'entrée de l'ordre de 10 %. Par conséquent nous vous recommandons de prendre connaissance de tous les documents réglementaires disponibles sur notre site avant tout investissement.

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