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Primofamily, la SCPI consacrée à l’immobilier résidentiel

La SCPI de Primonial Reim investit ses capitaux dans de l’immobilier du quotidien, principalement des logements, en zone euro.

Achevé de rédiger le 24/07/2018

Fiche identité

  • Nom de la SCPI : SCPI Primofamily
  • Société de gestion : Primonial Reim
  • Date de création de la SCPI : 2017
  • Nombre d’immeubles sur lesquels la SCPI est investie (au 31/12/2017) : 12 actifs
  • Capitalisation (31/03/2018) : 57 M€
  • Taux d’occupation financier (au 31/03/2018) : 99,8 %
  • Investissements : Immobilier résidentiel et accessoirement des commerces et des bureaux

Créée en Juin 2017, la SCPI Primofamily délaisse les bureaux au profit des logements. Une position qui prend le contrepied de la quasi-totalité des acteurs du marché.

Primonial Reim ouvre une nouvelle voie

Alors que la croissance en zone euro est en train de se stabiliser, les gérants de Primonial Reim croient beaucoup en l'immobilier résidentiel. Un secteur très apprécié car déconnecté des cycles économiques.

Profiter du phénomène de métropolisation

Les gérants de la SCPI Primofamily voient dans les logements un potentiel de :

  • de gain et de plus-value plus important. Une raison à cela : le phénomène de métropolisation qui créer une forte demande en immobilier du quotidien ;
  • de rendement attractif grâce à des biens immobiliers mutualisés sur le plan locatif et géographique.

Cibler les villes en croissance

Pour profiter de cette tendance, les équipes de Primonial Reim investissent dans des villes bénéficiant :

  • d’une croissance démographique, synonyme de vitalité économique ;
  • de la présence d’un axe de transport, de services publics et éducatifs ;
  • d’une rareté du foncier, au regard de la demande locative.

Donner une dimension européenne à la SCPI

Les investissements de la SCPI couvrent une zone géographique très étendue :

  • en région parisienne, la SCPI veut profiter de la dynamique du Grand Paris. Villejuif, Aubervilliers ou encore Saint-Ouen sont des villes que les gérants regardent de près ;
  • dans les métropoles régionales, les regards se tournent vers Grenoble, Lyon, Marseille ou encore Rennes ;
  • en zone euro. Les marchés allemands (Berlin, Francfort et Hambourg), hollandais et scandinaves sont très appréciés par les équipes de Primonial Reim ;
Précision : accessoirement, la SCPI complète investissement sur des actifs de proximité comme les bureaux et les commerces.

Une SCPI déjà en ordre de marche

En faisant l'acquisition de parts de Primofamily, les épargnants bénéficient des avantages d'une SCPI déjà investie.

Une capitalisation de 60 M€

Commercialisée depuis plusieurs mois auprès d’investisseurs institutionnels, la SCPI Primofamily dispose déjà d’une capitalisation de 60 M€. Cela constitue une très bonne nouvelle pour les épargnants car la SCPI :

  • détient déjà plusieurs actifs immobiliers ;
  • a déjà distribué une rémunération à ses associés. Elle a versé des acomptes sur dividendes. Le premier versement au titre du 4eme trimestre 2017 est de 2 € par part tandis que le deuxième au titre du 1er trimestre 2018 est de 1,91 € par part.

Les investissements se poursuivent

 La SCPI gérée par Primonial Reim a commencé sa campagne d'acquisition en 2017 :

  • elle détient plusieurs actifs en Île-de-France : à Paris et les autres à Levallois-Perret, à Rueil-Malmaison et à Boulogne-Billancourt ;
  • elle a également procédé à l’acquisition de logements à Chilly-Mazarin en début d’année ; 
  • plusieurs acquisitions résidentielles et de commerces en France et en zone euro sont en passe d’être conclues.


                                                                            Pour découvrir la SCPI Primofamily

Avis de mes-placements.fr

Longtemps négligés par les gérants de SCPI, l’immobilier résidentiel présentent pourtant l’avantage de s’inscrire dans des cycles très différents de l’immobilier de bureaux.

La nouvelle SCPI à capital variable de Primonial Reim a vocation à verser des revenus réguliers aux épargnants. L’objectif annoncé par la société de gestion est d’offrir un taux de distribution sur la valeur de marché (tdvm) moyen de 4 % sur le long terme.


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